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商业经营与设计专家携手举办高端培训和演讲 【时 间】2009年6月26-27集中培训 【地 点】深圳财富大酒店 【学 费】3200元/人(含资料、培训、场地、讲师费、午餐费、讲师商业房地产开发与管理实务专著,清华大学出版社及城市综合体与商业地产理论与实践专著第二版光盘等费用,讲师光盘价值万元,参加培训学员免费赠送。) 为城市综合体开发创造巨大价值 提升中国综合体策划和设计到亚洲前沿水平 为中国数十个省城综合体和数百个地级城市综合体提供实战借鉴 商业建筑策划与城市合体及购物中心招商珠联璧合 华润万象城、东方时代广场、深圳海岸城等项目策划与招商经验与教训值得借鉴,分享美国拉斯维加斯时尚秀购物中心与六本木新城最新考察与研究成果 关于大盘社区商业课程特点 社区购物中心与现代商业步行街开发与招商 具体课程安排: 第一天上午9:00-11:00课程具体内容 课程1 商业综合体开发的方法论 介绍日本与中国城市综合体项目的启发 1.城市综合体特点与开发的方法 2.东京六本木城市综合体(含地铁购物中心)和最新的东京中城综合体案例 深入研究了六本木开发动机和物业组合方式的创新,详细介绍了城市综合体的联合开发方式,业态组合特点,建筑规划设计特点,介绍了日本地铁购物中心的VMD特色,商业设施规划与立体停车方式的运用。 对世界一流城市综合体成果进行了多次消化和创新,成功运营国内多个实际项目之中 针对上海交通枢纽型城市综合体,长沙30万平方米购物中心等城市综合体介绍商业规划与建筑策划的同步的成功案例 4. 拉斯维加斯主题综合体 针对国内主题购物中心和酒店综合体发展进行比较分析,系统介绍了我国地级城市综合体操作的具体盈利模式创新方法 5. 大阪难波城城市综合体的规划设计特点与运营管理 大阪难波城是美国捷得设计的极具特色城市购物中心 类似北京西直门交通枢纽综合建筑项目 获得日本2004年最佳建筑与环境设计奖 6.大型综合体商业规划与招商策划实际操作案例介绍 通过徐州47万平方米综合体案例和深圳不同类型购物中心讲授综合体开发与招商的规律 重点介绍不同类型购物中心和酒店的招商策略 五星、四星和三星以及快捷酒店品牌及其进驻条件 国内外百货进驻条件与合作方式 次主力店招商策略 名品百货品牌招商策略----以青岛海信广场为例 大众流行时尚百货招商策略---深圳华强北东方时代广场为例 课程2 现代商业步行街与购物中心 现代商业步行街的开发与经营创新 1、 商业步行街的发展特点 第一天下午课程 2:00-5:00 课程3 大盘社区商业地产的商业规划与运营管理 一、住宅区商业地产商业规划与招商 以深圳华侨城社区商业和长春千亩大盘社区商业为例,对住宅商业区的规划、定位、商业规模、经营管理以及盈利点等进行深入浅出的沟通和交流。 二、住宅区商业地产市调分析、招商保障及可行性研究 1、如何确定社区商业规模?如何操作成功大型住宅区商业地产项目?如何打造主题文化购物中心和商业街区?如何开发位于住宅区主干道路位置的大型商业综合体和目的地购物中心? 2、住宅区商业地产科学的业态分配以及功能划分,如何获取商业价值的最大化? 购物中心VMD体系――以美国拉斯维加斯时尚秀和凯撒购物中心案例 一. VMD含义 二. 购物中心VMD范畴与体系 三. 白领特色购物中心的建筑策划-拉斯维加斯凯撒宫购物中心案例 四、白领购物中心的业态组合与VMD---以fashion show 购物中心为例 学员项目研讨
第二天上午 课程 9:00――10:30 课程1 从国际化视野看奥特莱斯业态在中国发展 购物中心业态创新
案例介绍1. 美国新泽西花园奥特莱斯购物中心 2. 美国开放式购物中心案例――夏威夷购物中心介绍 课程2 美国纽约SAKS第五大道百货连锁经营研究 一. 美国纽约SAKS第五大道百货企业历史 二. 纽约SAKS百货经营品牌特点与盈利分析 三 、第五大道百货旗舰店 四、SAKS第五大道百货的电子商务体系 五、纽约SAKS第五大道百货的服务体系 六.SAKS第五大道百货的连锁经营 美国百货与中国百货采购与招商区别 课程3 一、 内曼.马库斯的发展历史-家族连锁企业的典范 一个商店两种顾客群体 四、 内曼.马库斯的连锁经营策略 五、 内曼.马库斯的高档服饰旗舰店 2.以顾客为核心的经营体系 课程4 顾客服务特色鲜明的美国诺世全百货研究 一. 家族连锁商业的成功案例 第二天上午课程10:30 -12:00 如何策划世界一流的符合市场需求的商业建筑设计作品 1. 商业市场分析与商业建筑策划 下午参观考察 2:00开始 参观考察深圳商业项目 |
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