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第一部分 杨宝民先生课程纲要商业综合体方法论 商业综合体开发的方法论 介绍日本与中国城市综合体项目的启发 １．城市综合体特点与开发的方法 ２．东京六本木城市综合体（含地铁购物中心） 深入研究了六本木开发动机和物业组合方式的创新，详细介绍了城市综合体的联合开发方式，业态组合特点，建筑规划设计特点，介绍了日本地铁购物中心的VMD特色，商业设施规划与立体停车方式的运用。 对世界一流城市综合体成果进行了多次消化和创新，成功运营国内多个实际项目之中。 ３．系统介绍了杨宝民先生总结的综合体价值挖掘方法，针对上海交通枢纽型城市综合体，长沙30万平方米购物中心等城市综合体介绍商业规划与建筑策划的同步的成功案例 ４． 拉斯维加斯主题综合体 针对国内主题购物中心和酒店综合体发展进行比较分析，系统介绍了我国地级城市综合体操作的具体盈利模式创新方法 ５． 大阪难波城城市综合体的规划设计特点与运营管理 大阪难波城是美国捷得设计的极具特色城市购物中心 6.徐州、长沙综合体策划与招商 通过核心商圈与非核心商圈综合体案例讲授 7．地级城市综合体操作的特点 物业比例商业规划特点以徐州和苏州为例 第二部分 购物中心VMD体系――以美国拉斯维加斯时尚秀和凯撒购物中心案例 VMD（视觉营销）是服饰等商品市场营销的关键手段，也是欧美名牌征服顾客的营销手段。 在中国土地上打造亚洲一流购物中心，需要科学的手段，购物中心的室内外形象设计，特别是商业视觉形象值得深入研究与熟练运用，通过几年来与日本与韩国购物中心专家的交流，我们结合国外考察形成了购物中心的VMD知识体系。 我们提倡国内购物中心留出充足经费，重要购物中心与商场内部商业形象总体规划与视觉形象设计，在视觉形象理念与细节上借鉴发达国家成功作品，让国内购物中心具有和谐的视觉形象，完美的细节VMD，为提升顾客的生活质量而不懈努力。 课程内容如下
模块二：社区商业建筑设计--以澳大利亚黄金海岸社区和某项目为实例 建筑设计 四、社区商业讲课范畴 学员可以根据社区商业与综合体课程内容准备问题 （社区商业、商业步行街、购物中心、主题酒店，商业综合体） 我们针对两种类型项目进行重点分析：一种是大型社区商业中心兼顾成为区域型购物中心 另外一种是普通的社区商业中心，同时重视千亩大盘的操作规律，重视住宅与商业的协同作用。 从社区商业地产的类型判断，操作流程到商业建筑设计，大盘操作规律，我们邀请国内顶尖的三位专家进行系统讲授和分析，欢迎学员带上方案前来听课，鼓励学员提前将项目规划设计方案和问题在报名的同时提前提交，与会专家将提前帮助您进行分析和准确工作，确保学员满意度。 一）社区商业地产商业规划与招商 二）社区市调分析、招商保障及可行性研究 三）招商工作 四）商业规划与业态规划设计 五）招商策划的核心――招商计划 ◆案例分析：国内目前住宅区开发商存在的问题的分析 六）住宅区品牌商家与主力店招商实施 |
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