华润（深圳）有限公司创立于2000年，隶属于全球500强企业华润集团旗下地产业务旗舰华润置地（HK1109），并且作为华润置地深圳大区（华润置地在全国重要的十个大区公司之一）的中心城市公司，负责在广东、广西区域内从事专业化、综合商业地产及住宅项目的开发、运营和管理，目前业务覆盖深圳、南宁、惠州等城市。截至2012年12月，公司资产总额76.74亿元，净资产31.68亿元，营业额达15.65亿元，实现净利润3.43亿元，2012年上缴各项税收1.45亿元。

　　华润（深圳）有限公司依托华润集团及华润置地雄厚的企业实力，秉承华润置地“诚信、务实、专业、团队、积级、创新”的企业精神，致力于专业化、品牌化的地产开发。截至目前，已建成运营项目2个，在建或待建项目7个。已建成运营的项目包括：华润置地全国首个城市综合体“深圳华润中心”（2009年落成）、华润深圳湾国际商业中心一期——深圳湾体育中心“春茧”（2011年落成）；在建和即将建设的项目包括：广东省最大城中村改造项目深圳南山华润城、华润深圳湾国际商业中心、华润小径湾、华润银湖蓝山、华润前海中心、华润湖贝旧改项目等。

　　伴随着华润置地在全国业务的迅速拓展及以“万象城”为主力品牌和主导产品的城市综合体项目在全国范围内的复制，华润（深圳）有限公司还肩负着培养和输出商业地产人才的重任。自公司成立以来，已陆续为华润置地在杭州、沈阳、成都、南宁、青岛、济南等城市的商业地产项目输送大量专业和管理人才，成为华润置地商业地产人才培养基地。

　　以万象城为主力品牌和主导产品的深圳华润中心项目，是华润置地首个城市综合体作品。城市综合体是伴随着城市化进程所出现的一种更高级的城市建筑群，作为全新的城市形态，它创造了一个将居住、商务、办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等城市功能高度集约的空间。万象城的各种功能并非简单的叠加，而是互相影响、互为支持的，通过对城市建筑有机的组合，让城市产生聚合的效应。

　　华润万象城诞生在一个城市的商业中心（或未来的中心）区域，大规模、综合性的开发，使得它的建设、运营过程与整个城市的功能布局、交通规划息息相关。它具备了高度便捷的交通可达性、建筑群体的高密度和集约性、整体功能的复合、统一性，并会对城市产生巨大的社会效应及经济价值，它的开发除了大量的资金投入外，更是一个社会资源高度整合的专业过程。

万象城开发模式

　　万象城作为华润中心综合体项目的核心，它的成功开发和复制包括以下几个主要要素：
　　1、选址一线或二线省会城市的中心或未来的中心
　　2、占地面积10万平方米以上，建筑面积50万平方米以上
　　3、以大型购物中心“万象城”为核心，集办公、酒店和住宅等诸多功能为一体。各种功能之间建立起一种相互依存、相互帮助的能动关系，形成一个生活圈与工作圈相融合、既宜居又宜业的建筑群。
　　4、对购物中心、写字楼和酒店，长期持有、只租不售，创造持续、稳定的收益
　　5、对住宅部分，对外出售，平衡项目现金流，以收回整个项目全部或绝大部分投资
万象城全国布局

　　伴随深圳华润中心项目取得巨大成功，华润置地将“商业地产开发及运营”确立为企业核心发展战略，并开始在全国范围内广泛复制。

　　目前，以“万象城”为主力品牌和主导产品的城市综合体项目已进入中国内地21个城市，其中，除了深圳以外，杭州、沈阳、成都、南宁华润中心项目已先后落成并投入运营。

　　华润中心，在引领城市生活方式改变的同时，更带动城市经济的发展和城市面貌的改善。

深圳万象城简介

　　华润万象城（一期）总建筑面积约18.8万平方米，拥有6层商用楼面，200多个大小不一、功能各异的独立店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化等诸多元素为一身，包罗万象、应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的“一站式”消费中心，是市民和游客均向往的好去处。秉承“深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的大型室内购物中心”的发展目标，如今华润万象城已在国内享有盛名，成为全国购物中心的领跑者，并在国内多个城市（如杭州、沈阳、成都、南宁等）进行复制。

　　华润万象城（一期）拥有Réel时尚生活百货、Olé超市、橙天嘉禾影城、冰纷万象滑冰场、顺电等主力店铺；拥有包括GUCCI亚太区旗舰店、Prada、Miu Miu、BURBERRY、HUGO BOSS、Emporio Armani、Max Mara、ESCADA、Alfred Dunhill、Givenchy等众多国际一线品牌，其中Miu Miu更是将其中国内地的首个店铺落户万象城。

　　作为对一期商业概念的延续、补充和升华，华润万象城（二期）在空间上由室内延伸至室外、在形式上由购物中心走向商业休闲广场、在租户组合上以高端奢侈品、生活创意、娱乐、餐饮为特色、在品牌组合上通过高端奢侈品及高档特色餐饮提升租户整体质素。目前，华润万象城（二期）已吸引Louis Vuitton、HERMES、Christian Dior、Giorgio Armani、Ermenegildo Zegna、Cartier、BVLGARI、Salvatore Ferragamo、Tiffany & Co.、MONTBLANC等国际顶级奢侈品品牌入驻，其中Louis Vuitton中国区最大旗舰店便座落于此。

华润（深圳）有限公司简介