1.根据项目开发计划，制定项目各阶段设计计划。 2.参与新项目拓展的可研报告、土地招标文件有关内容制定，组织完成项目前期概念规划草案的设计。 3.组织完成项目的概念设计、规划及单体方案设计、初步设计及施工图设计，包括设计任务书的制定、评审及委派、组织设计成果评审、设计交底、施工技术支持等。 4.组织完成项目的景观、销售示范区、室内精装、市政及专项设计等的概念设计（如有）、方案设计及施工图设计，包括设计任务书的制定、评审及委派、组织设计成果评审、设计交底、施工技术支持等。 5.组织开展项目材料设备研究并提出项目材料设备选型建议，组织材料设备选型评审，提供用于材料设备招标采购的设计成果。 6.组织施工图会审及交底。 7.负责设计变更的技术管理，组织项目的设计变更论证。 组织完成销售合同附图，审核面积测量结果、销售模型效果。 8.组织制定交楼标准及住宅使用说明书。 9.参与销售示范区软装物品的采购与验收。 10.参与销售手册和销售/租赁合同标准文本及补充协议的制定，为营销部提供必要的咨询和售前培训。 11.组织编制项目设计招标需求计划，推荐设计供方，参与供方采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。 12.组织对设计类供方的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。 13.参与设计合同评审与商务谈判。 14.负责审核设计进度款的支付。 15.参与设计类合同标准化文本的制定。 16.组织搜集、整理内部设计资料，组织开展设计考察，分析研究行业产品发展趋势，开展各类产品的研究。 17.组织总结和分析已完成产品的设计缺陷和问题，完善、优化和升级产品标准。 18.参与项目巡检，监督设计效果的落实情况。 督导相关岗位配合报批报建和工程验收，安排提供图纸资料和答疑。 19.完成领导交办的其它工作。
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