一、东明国际广场项目概况 东明国际广场总建筑面积20万平米，8万商业，12万写字楼，是东明集团倾力打造的首个省会全天候时尚艺术空间； 项目以年轻消费群体为核心，集休闲、餐饮、儿童体验、娱乐、购物、办公等功能于一体。荟萃东西方、传统与现代等流行元素，为时尚艺术达人打造一个最IN、最潮、最酷的个性空间。无论是您现在看到的，还是您未来能感受到，都是省会年轻消费形态的最高版本。 1、区位：槐安路与建华大街交汇处，整体站位万达商圈中心。 2、交通 15分钟可抵达石家庄新火车站，45分钟直达机场，15分钟直达城市中心，30分钟到达城市各处。 3、客群 a) 本案所处区域3公里内常驻人口共计约60万左右，区域3公里内(医科大、石家庄经济学院、河北师范大学、河北科技大学、石家庄学院、石家庄外国语学院)等在校学生人数15万。人口密集，20-40岁客源集中。 b) 高端新型社区：世纪花园、天海誉天下、国际城、西美五洲天地、金马小区、大马庄园、藏龙福地、裕华区政府小区、尖岭小区、丁香园等。入住率都在95%以上,人口年龄主要集中在18岁到45岁之间。 4、周边商圈 项目周边3公里内以万达广场为中心，商超、步行街为辅的繁华商圈。 c) 商超：万达广场、怀特广场、北国超市怀特店、永辉超市。 d) 餐饮娱乐：全聚德、保定会馆、湘君府、光明渔港。 e) 专业市场：东明家具城、怀特家居城、米氏国际家具、花鸟鱼虫。 二、项目功能分类 负一层定位及业态 家居生活配套（车饰、生活家居）,汽车展厅。 一层定位及业态 世界豪车展览（法拉利、阿斯顿马丁、保时捷、路虎、兰博基尼等）。 二层定位及业态 精品荟萃、都市摇篮（精品服饰、珠宝首饰、精品配饰、品牌化妆品）。 因为万达品牌服饰特别多，为了与他们进行错位，不形成竞争，我们的女装店并没有定性要求是品牌，只要是形象店，衣服档次中高，时尚个性品味，价位适中，适合学生族，上班族消费水平中高的人群消费。有意向的有丹诗格尔，欧尚尼，都市丽人等。 化妆品走中高端，明确入驻意向的品牌有蝶美，樊文花，魔法传奇，美诺珂等大众熟知品牌。 珠宝有老凤祥，金匠世家，银匠世家，时光之泪，圣巴黎有明显入驻计划，商务条件正在商谈。 鞋包品牌也是中高端，例如稻草人，都宝路，百丽等。 三层定位及业态 生活教育 （儿童精品店、艺术培训机构，时尚精品百货）。 目前洽谈中的儿童游乐项目需要800平方米以上的有星期六，悠游堂，大白鲸，潘达熊等有明显进驻意向，商务条件需要进一步达成共识。 儿童教育需要500平米以上有蓝旗游泳，爱乐早教，创艺宝贝，呗优早教四家有明显入驻意向。 其他品牌有小猪班纳，乐友孕婴，安踏儿童，耐克儿童，宝贝厨房，迪士尼生活馆等正在谈判商务条件。 四层定位及业态 美品牌餐饮（南北盛宴、中华韵味、异国风情、尽享舌尖之旅）。馋饼，咕嘟火锅，鱼火锅，海底捞，黄记煌，拿渡，水货，吉野家，珍惜面吧等年后考虑入驻。 五层定位及业态 大型餐饮（比亚森烤肉） 六层定位及业态 美食娱乐大玩家（开罗KTV、SPA高端会所、美食广场、海盗船音乐餐厅）。