会员 密码 注册 会员权益

双MALL模式正热?这三个商业项目值得一看!

时间:2018-08-09来源:未知 作者:吴婕秋

    日前,由中国指数研究院发布的《2018中国商业地产发展白皮书》指出,过去多年我国商办用地供给规模较大,存量去化有限,部分城市亦面临较大的商办库存压力,加之电商交易模式的快速下沉,对零售商业的冲击愈发强烈,商业地产行业变革压力愈发迫切。

    2018年,商业地产开发商正加速全产业链更新升级、加速高周转和结构性去化、加速打造联合战舰、在加深护城河的基础上快速扩张。放眼未来,商业地产仍然存在结构性机遇,开发商唯有不断进化才能立于不败之地。

    在全新的市场形势下,不少商业地产开发商尝试突破相对传统的单一购物中心mall模式,创造出一种更符合未来消费趋势的新模式,即双MALL模式——购物中心MALL+家居生活馆MALL。

    广东省商业地产投资协会常务副会长、第一商业网总裁黄华军表示,通过双核联动,将目的性消费与一般性消费有机结合,家居放大购物中心的聚客能力,商业能够延长客户在家居商场的停留时间,消费者实现在同一时间内满足家居+购物体验的全天消费需求,商业地段价值将被成倍放大,项目的公寓、商业街、写字楼等产品也随之大幅升值。

    为此,本网以雄峰城、安华汇、家汇生活广场为例,从项目规模、项目亮点、品牌组合、智慧科技多角度解析双mall经营模式。


    一、项目规模

    与单一的购物中心相比,雄峰城、安华汇、家汇生活广场在体量上堪称巨无霸。

    雄峰城:总体量达45万㎡,由雄峰集团投资开发的创新综合体。区别于传统的家居建材卖场,雄峰城以家居建材+休闲购物+文旅康体的创新规划思路,首创“家天下+玩天下+食天下”发展模式,打造的“广佛商贸旅游门户,全业态创新综合体”。

雄峰城


    安华汇:总体量达30万㎡,安华美博集团耗资20亿元,打造30万㎡家居生活双核mall,成为聚集婚庆、家居装修、儿童教育及零售、主题公园、家庭运动休闲娱乐等主题业态的一站式家庭购物空间。

安华汇


    家汇生活广场:总体量达41万㎡,是香港佳宁娜集团和东莞康华集团两家上市公司强强联合组成的金誉地产重金打造的价值百亿的商业地产项目,首创东莞家居+生活双mall商业模式,由红星美凯龙、国际家居建材mall、生活mall构建而成,汇聚国际建材家居、快时尚生活、休闲娱乐、儿童培训、餐饮婚庆、文创体育、艺术展览、游戏互动、社交体验等为一体,力推“一站式”消费和“体验性”购物,倡导鲜活的生活美学和健康主张,致力于打造适合都市全龄段家庭的舒适生活场景。


    二、项目亮点

    在双mall开发与经营模式中,开发商将家居专业商场的目的性精准营销的优势和购物中心客流量大的优势共冶一炉,不少关于项目建筑特色、商业主题化形式、体验式消费的探索更令人眼前一亮。

    雄峰城:集合家居建材,购物中心,场景街区,教育城,儿童城,体育城,健康管理中心,主力店, 以此体验式业态为核心,打造属于雄峰城的新商业模式,加以人、货、场的O2O新零售理念,重构商业地产运营模式。

雄峰城


    安华汇: 作为白云区首个家庭主题购物中心,安华汇围绕“1座公园4大主题9大业态”,吸引全广州家庭娱乐消费客流。

    333米全城最大的单体长度,将使安华汇成为白云区新的地标性建筑。亚洲第一跨6层飞天梯,在营造出室内最佳景观的同时,更是最大地解决商场高楼层客流量和租值低的难题。

    同时,3000席车位、117台电梯、5-6米层高、1200㎡活动中庭、7层玻璃天幕中庭、五星级平台,尽显气派。

安华汇


    家汇生活广场:拥有家汇多功能厅、家汇艺展厅、独特9大下沉式广场、独有3000平方米休闲式体育中心、专享1000平方米艺术展示长廊、首座水晶教堂&楼顶花园、家汇 H Club、特有海螺咖啡屋、创领50000平方米户外主题广场以及独一无二梦幻灯光巨幕。

家汇生活广场


    三、品牌组合

    以差异化为前提,开发商精准选择适合项目定位和档次的品牌产品线,引进具有号召力的商业品牌,以激发顾客的消费需求,满足消费者的个性化体验。

    雄峰城:沃尔玛、迪卡侬、中影南方韦邦国际影城、WDS、胡桃里Hutaoli、沙园家电、海豚音KTV、靓足堂、福满楼、星巴克、麦当劳、屈臣氏、小米之家、海底捞、面包新语、陈记顺和、毋米粥、科勒KOHLER、松下、柏林世家厂家旗舰店、伊仕利家居厂家旗舰店等超过500个品牌进驻。

雄峰城


    安华汇:30万㎡家居•生活双核mall,将家具建材、婚庆服务与方舟购物乐园完美结合。其中,10万平方米的家居mall,涵盖4.5万㎡的品牌建材馆、3万㎡高端家具馆、2万㎡灯饰馆,5000㎡软装馆,将打造成广州北部体量最大、品类最全、品牌高度集中的家居购物殿堂;而8万平方米方舟shopping park,餐饮、休闲、儿童类业态占据较大经营面积,以服务于周边家庭生活休闲为核心,弥补区内缺少大型购物中心的市场空白。

安华汇


    家汇生活广场:

    家居mall(国际家居建材mall+红星美凯龙):涵盖陶瓷、卫浴、地板、木门、橱柜衣柜、灯饰、软装、进口家具、智能家居、儿童家居等多种品类,拥有中吉石馆、美尚居、ARROW、松下电器300多个国内外知名品牌。

    生活mall(计划2018年12月22日开业):华夏影城、天虹SP@ce超市、苏宁易购、佳宁娜潮州楼、永旺莫莉幻想儿童游乐、伯菲特健身,三大快时尚品牌:意大利asobio、西班牙springfield、法国cache cache等超过200家国内外知名品牌入驻项目,其中30%以上为东莞首进品牌。

家汇生活广场


    四、智慧助力

    未来实体零售竞争是流量的竞争,是顾客资源的竞争。开发商通过运用互联网、大数据等技术手段,得出精准的会员画像、消费行为喜好和关联业态销售等相关数据,制定针对性的促销策略,不断挖潜和增强运营价值。

    雄峰城:建立雄峰线上智慧商城,实现把实体商场搬到线上的初步目标,逐步实现场景服务功能(WIFI室内定位、餐饮排队、停车缴费、店铺WIFI探针)和营销功能。

雄峰城


    安华汇:安华汇携手国际互联网巨头倾力打造互联网+智能平台,通过智能停车、购物导航、订餐系统等智能化服务平台,使顾客体验智能商城的便捷优势。

安华汇


    家汇生活广场:携手腾讯云斥资3000万开发智慧商城体系,消费者可以通过智慧停车、智慧餐饮、智慧影院、智能POS、智能导航、互动游戏、AR游戏等智能化系统,感受东莞智能化水平最高的智慧商城,体验全面的智慧购物。

家汇生活广场


原标题: / 编辑:
◆第一商业网版权与免责声明
1、凡本网注明“摘自:本站原创”的所有作品,版权均属第一商业网所有,未经本网书面授权不得转载、摘编、复制或利用其他方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,被授权人应在授权范围内使用,并注明“来源:第一商业网”。
违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、本网其他来源作品,均转载自其他媒体,转载目的在于传播更多信息,丰富网络文化,此类稿件不代表本网观点。
3、任何单位或个人认为本网站或本网站链接内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应该及时向本网站书面反馈,并提供身份证明,权属证明及详细侵权情况证明,本网站在收到上述法律文件后,将会尽快移除被控侵权的内容或链接。
4、如因作品内容、版权和其他问题需要与本网联系的,请在该事由发生之日起30日内进行。电话:020-38248250 传真 020-38248296
Copyright©2023  第一商业网版权所有     www.topbiz360.com