中国(华南)商业地产高质量发展分享论坛系列之“走进珠江后航道” 暨广州之窗商务港项目考察活动圆满举行

　　2023年4月11日下午，中国(华南)商业地产高质量发展分享论坛系列之“走进珠江后航道” 暨广州之窗商务港项目考察活动圆满举行，本次活动由第一商业网、广东省商业地产租赁协会及广州之窗商务港共同举办。

　　参加本次活动的连锁品牌商家有深夜食堂、小查楼、喜遇西域、高原郎、小查楼、东灶鱼头、龙院焖菜火锅、池尚火锅、龙门烤鱼、探窝椰子鸡、啊一柠檬茶、状元王过桥米线、淘蛙、盐·西厨、小雨嗒嗒、温祈福酒家、湘粉逗卤、小顺天、又一茶、YODOCI宥蔻医学等。

▲论坛嘉宾合照

▲论坛嘉宾发言

▲论坛嘉宾发言

▲论坛嘉宾发言

▲嘉宾考察广州之窗商务港

广州之窗商务港介绍

一、项目基本情况

　　广州之窗项目位于广州新城市中轴线南端，毗邻珠江后航道，东望未来重要城市景观节点南海心沙，地理位置十分优越，是广州新城市形象的代表，广州市实现“中调”城市发展战略的重要区域，也是广州现代服务业布局中的商务发展轴和核心功能型服务中心区域。广州之窗是中交集团在南中国倾力打造的中交南方总部基地，定义为中国融入世界、世界走进广州的窗口。是广东省重点工程，城市的名片，地标性建筑群。项目规划总用地面积16.7万㎡，总建筑面积约56万㎡（分A、B、C三区建设，其中A区15.37万㎡、B区19.51万㎡、C区20.36万㎡），总投资约66.67亿元。项目定位为有一线江景、配置游艇码头和主题公园的现代服务业、金融业、高新技术产业为主导的具历史文化底蕴、国际化视野和交流平台的总部型商务园区。

二、项目整体运营进展

　　项目分A、B、C三区开发建设，设计由三座建筑组成，由东往西呈现“100”的建筑造型，其中B、C区的“0”型建筑以窗户概念设计。为此，项目于2015年7月获广州市政府批准命名为“广州之窗商务港”。

　　A区广州之窗总部大厦2015年5月竣工投入使用并启动对外招商。目前已引入70多家企业进驻，客户以高新科技、现代服务、工程与设计及综合投资等行业为主，其中高新科技类企业23家，现代服务类企业22家、综合投资类企业18家 、工程与设计类企业15家 。

　　B区定位为高端办公产品，已于上半年交付使用。目前塔楼正在招租中。B区裙楼为2-4F，定位为商务园区的配套商业，建筑面积约15000平方米，主要面向大型社餐、中餐、特色餐饮以及康体健身会所招商。

　　C区以“酒店+商业+写字楼”功能进行开发，目前建设已接近封顶，于今年9月正式引入洲际旗下皇冠假日酒店品牌，开发、建筑设计、酒店等多方面工作正有序推进，预计2023年完成主体工程，2025年投入使用。

三、项目亮点及特色

1、广州之窗，定位为国际经济文化交流平台

为国内领袖企业提供面向世界的总部级商务窗口，也为国际企业进入中国提供进驻平台。

2、城市中轴与珠江后航道的唯一交汇点：黄金“焦点”，地段价值无可限量

雄踞城市中轴高端服务业功能区，承接珠江后航道创意休闲总部产业的规划利好，独享两大稀缺区位优势；背靠海珠区万亩果园，享受天然氧吧。

3、高品质的硬件设施，气度非凡，助力CEO驰骋商业舞台

独特建筑外观001及100，成就一个城市的标志；180米室内江景观廊、68米跨度悬空天际长廊，造世界最大跨度的高空会馆；另有12米东西双大堂、 4.2米标准层层高、27部高速电梯、400㎡以上大面积阔绰空间等多项硬件，彰显项目非凡气度。

4、LEED绿色认证，打造绿色生态办公的典范，低碳办公，亲近自然

a、美国LEED绿色建筑认证

b、太阳能热水系统   

c、雨水回收系统    

d、直饮水系统

e、新风系统   

f、屋顶绿化  

g、PM2.5监控

5、多项特色配套，为企业提供尊贵感十足的商务空间

a、南中国首个城央游艇码头共设136个泊位； 

b、1900㎡文化艺术展览中心及1500㎡产品展示与发布中心； 

c、一线江景，270°俯揽1000米江岸线； 

d、10万㎡的滨江主题园林； 

ｅ、健身中心、泳池；  

ｆ、室外交流休闲平台； 

ｇ、楼顶停机坪

６、中交集团四航局开发，央企倾力打造，品质有保障

　　中交集团，全称中国交通建设股份有限公司，主要从事港口、码头、航道、公路、桥梁、铁路、隧道、市政等基础设施建设和房地产开发业务，拥有60多家全资、控股子公司，服务遍及150多个国家，世界500前强中第61位。

广州之窗A区配套

• 会议中心

• 员工餐厅

• 商务接待酒楼

二期产品亮点

宽景望江

宽景平面设计

户户南向望江，视野开阔

楼层建筑层高4.4米以上

空间宽敞大气

二期实景图

二期（B区）配套

• 楼顶停机坪

• 空中泳池

• 空中泳池更衣室

• 康体会所、高端商业及餐饮等

　　整个项目全部建成后，将成为广州新城市中轴线南端的新地标和极具商业活力的总部经济集聚区，成为区域经济发展引擎。预计可吸纳就业人数超2万人，商务园区的企业年营业额有望达1000多亿元，有效推动海珠创新湾片区的发展。

　　项目的成功运营不仅将在资金、税收等方面给广州城市经济创造更大的利益，也将极大地提升城市形象，成为珠江沿岸的城市名片之一，为广州的城市发展战略注入思想与动力，带动广州区域经济社会的全面持续健康发展。

　　广州之窗位于广州新中轴线南段与珠江后航道交汇处，所在区域为新中轴线南段滨水生态、科技创新集聚区，发展前景无限。