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夜经济来了、彩妆店火了…2019广东商业20个热点事件

时间:2020-01-19来源:第一商业网整理 作者:

刚刚过去的2019年,广东商业可谓是热闹不凡,各地特色项目频频入市、存量商业升级改造、商业集团重组整合、首店经济火热、商业融入“夜经济”元素、商场流行智能化、彩妆集合店业态“井喷”......跟随第一商业网小编来看一下2019年广东商业发生了哪些事件呢?

  


01

扎根珠海18年的拱北华润万家要拆了                                         

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2019年2月12日消息,与珠海相守18年,承载无数珠海澳门人集体记忆的华润万家拱北店正式发布通告,2019年3月1日起暂停对外营业,将闭店进行升级,预期将建设一栋28层,高127米的建筑——珠海国际大厦,预计用途为商业、办公、酒店,总建筑面积将超过13万平方米,将耗时约3年。而在相关建筑建成升级后,华润万家将重新开业。

 



02

华润置地获得“高管批发式出走”称号


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2019年2月12日,华润置地在港交所发布公告宣布:吴向东辞任为本公司执行董事、提名委员会主席、企业管治委员会成员及执行委员会成员。之后应平安马明哲邀请加入华夏幸福。  


2019年2月12日,唐勇获委任为华润置地董事会主席及提名委员会主席,以及不再担任首席执行官。在此之前,华润置地董事会主席的位置已经空缺四年。


2019年12月17日,华润置地发布公告称,即日起,唐勇因其他工作安排,辞任华润置地董事会主席、执行董事等职务;王祥明获委任为华润置地董事会主席、非执行董事等。现年47岁的唐勇在担任华润置地董事会主席10个月后被调任到华润电力。  


2018年至2019年初,以原首席财务官俞建、华润置地华南大区总经理王笑、主管城市更新的华润置地华南大区副总经理赵荣以及华润置地商业地产事业部总经理赵炜等为首的30多位中高层相继离职,华润置地因此获得“高管批发式出走”的称号。


 


03

领展攻下北上广深  51亿收购深圳中心城商场

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2019年2月20日,第一只在港交所上市的REITs领展房产基金发布公告称,于当日与卖方签订框架协议及股权转让协议书,领展同意以66亿元的总代价收购深圳福田区的怡景中心城购物中心,零售面积为8.39万平方米,可租赁面积5.99万平方米,另有741个停车位,于2007年开业。 


2015年至2019年,领展不断收购一线城市商业物业,包括:北京欧美汇购物中心、上海企业天地1号及2号、广州西城都荟广场、北京通州京通罗斯福广场,深圳中心城项目达成交易后,领展就完成了北上广深四大一线城市的布局。

 


 


04

广州友谊易主  广州两大百货巨头整合

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2019年2月27日,广州越秀金融控股集团股份有限公司发布公告称,公司出售广州友谊集团有限公司100%股权予广百百货集团,交易价格为38.32亿元。经初步测算,本次交易,在不考虑相关税费和交易成本的前提下,本次交易产生的投资收益为14.92亿元。

 

2019年3月15日,广百集团全资子公司广州市广商资本管理有限公司以现金38.32亿元,受让广州友谊集团有限公司100%股权事宜,已通过广州市国资委、越秀金控股东大会批准。这标志着一直备受业内关注的广州市国资委旗下广百集团和友谊集团两大优质商业集团重组整合已进入正式实施阶段。 


2019年4月1日,广州市广百股份有限公司接到广百集团通知:2019年3月28日,广州市市场监督管理局发出《准予变更登记(备案)通知书》,决定准予友谊集团的股东由越秀金控变更为广商资本,友谊集团已成为广商资本全资子公司。 


2019年10月18日,在广州友谊举办的60周年答谢会上获悉,广百、友谊两大集团重组而成的广州商贸投资控股集团已成立。原广百集团董事长王华俊出任广州商贸投资控股集团党委书记、董事长,原广州友谊集团总经理江国源出任广州商贸投资控股集团党委副书记、副董事长、总经理。


 

 

05

招商蛇口收购中航善达

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2019年4月15日,招商蛇口(股票代码:001979)发布公告称,招商蛇口收购中航善达22.35%股份。同日,中航善达发布公告称,招商局物业管理有限公司100%的股权认购中航善达非公开发行股份。招商物业与中航善达的“强强联合”,将诞生出中国第三大规模、A股第一大规模物业公司。


2019年9月10日,招商蛇口发布公告称,公司以招商物业100%股权认购中航善达非公开发行股份事项已获国务院国资委批复,国务院国资委原则同意本次资产重组的总体方案。


2019年10月22日,中国证监会上市公司并购重组审核委员会对中航善达发行股份购买资产暨关联交易事项进行了审核并获得无条件通过。交易完成后将实现招商蛇口分拆旗下物业管理业务和资产装入上市公司中航善达的战略目标,同时将形成A股上市公司控股另一家A股上市公司的架构。

 

2019年11月25日,中航善达正式更名为“招商局积余产业运营服务股份有限公司”,将证券简称“中航善达”变更为“招商积余”,将证券代码“000043”变更为“001914”。


 


 06

珠海横琴配合澳门建设世界旅游休闲中心

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2019年4月18日,国家发展改革委正式印发《横琴国际休闲旅游岛建设方案》,横琴成为继海南和福建平潭之后,第三个获批的旅游岛。


2019年7月6日,星乐度·露营小镇正式对外开放,以“露营+”为概念,打造集特色住宿、奇趣游乐、户外运动、拓展教育、特色美食于一体的全年龄休闲旅游目的地。


2019年12月6日,由香港丽新集团投资兴建的丽新横琴创新方正式开业,以文化创意为主题的综合旅游娱乐项目。该项目一期的重点文化内容包括狮门娱乐天地、国家地理探险家中心、多功能场馆、婚庆场馆、横琴凯悦酒店及概念零售餐饮等。二期重点项目包括皇家马德里足球世界、杜卡迪摩托车主题体验中心,以及与哈罗国际(中国)合办的哈罗礼德学校横琴分校。 


2019年,珠海长隆国际海洋度假区加快二期建设进程,包括全新的珠海长隆海洋科学乐园、配套的珠海长隆海洋科学酒店,以及拥有6500个座位的全新国际演艺中心——珠海长隆剧院。 

 


 

07

阳江阳西县赴广州招商揽下587亿元大单

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2019年4月19日,广东阳江市阳西县在广州举行招商推介会,现场签约19个项目、投资额达587.12亿元,涵盖食品加工、旅游、教育、文体等领域,这是阳西县近年来举行的规模最大、签约额最多的一次招商推介会。上述投资额达100亿的项目有两个,分别为碧桂园月亮湾旅游项目和华侨城白沙湾旅游项目;投资额50亿元以上100亿元以下的项目有6个,包括投资88亿元的临港产业园项目、投资80亿元的阳西县“国家级足球训练基地和富力足球小镇”项目等。




08

新世界联手广州地铁打造轨道交通站场综合体

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2019年5月10日,新世界中国与广州地铁集团合作开发的“新世界中国-广州地铁汉溪发展项目”奠基,该项目已被列入广州市重点建设项目。项目将建设成集新型亲子商场D·Park、甲级写字楼和优质住宅区于一体的城市地标式商住综合体。新世界中国在2018年11月首次披露与广州地铁合作开发番禺汉溪长隆轨道枢纽综合体项目的信息,以48.49亿元收购广州耀胜房地产65%股权及相关债务,拟投资100亿,计划于2022年落成。而在此之前,广州地铁集团在2017年11月27日以63.83亿元底价竞得该宗地。


 


09

多个天虹购物中心入市

 

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2019年5月18日,天虹股份首个进驻佛山的“家庭欢乐体验型”购物中心——佛山天虹购物中心正式开业,项目位于佛山市禅城区魁奇路与文华路交汇处,体量达10万平方米,开业率超过95%。项目带来了佛山首个室内跨5层飞天云梯、以及儿童主题街区——“丹麦小镇”、美食主题街区——港澳风情Yes!街、运动主题街区——RUNLIKE、佛山本土特有主题馆等创新元素。


2019年7月18日,天虹在深圳的首家社区生活中心——松瑞天虹开业。松瑞天虹总面积1.84万平方米,区别于社区百货及购物中心,在业态上,以家庭零售+街区餐饮+生活服务+儿童游乐组成,除了衣物干洗、手机维修等9项生活服务外,还增设了预约家政服务、线上社群服务。 


2019年8月8日,揭东区人民政府与天虹商场股份有限公司签署《“盛泰·君和广场”商业综合体项目战略投资合作框架协议书》,广东盛泰房地产开发有限公司与天虹公司签署了《“盛泰·君和广场”整体租赁经营合同》。项目总建筑面积约7.6万平方米,是揭阳市首家全客层主题式购物中心。


2019年10月28日,天虹公告,租赁梅州市梅县区梅州锦锈国际项目部分物业,用于开设购物中心。该项目租赁面积约8.5万平方米,租赁期限为20年,交易总金额约9.6亿元。 


2019年11月20日,天虹公告,租赁中山市中澳滨河湾项目部分物业,用于开设购物中心。该项目租赁面积约6.13万平方米,租赁期限为20年,交易总金额约7.3亿元。 


2019年12月26日,天虹公告,租赁深圳市福田区中航城和龙华区中航天逸花园两个项目,用于开设购物中心。并确定2020年1月1日起,正式承租以上两个项目进行经营。这两个商业物业分别为华强北九方购物中心和龙华九方购物中心。两个项目面积合计约17.23万平方米,租金总金额约32.6亿元(按10年计算)。目前两个项目均属于营业状态,项目分别命名为:中航城天虹购物中心、龙华中心区天虹购物中心。


 

10

百佳永辉首店亮相广州

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2019年6月10日,广东百佳永辉超市有限公司启动会在深圳举行。“百佳永辉”的门店将实行双品牌经营,即传统大卖场超市“百佳永辉 Bravo”以及精品超市“百佳永辉 TASTE”。 


2019年6月15日,由永辉超市、屈臣氏集团和腾讯三方联手打造的“百佳永辉Bravo”超市首家门店在广州花都区开业,这也是继2018年10月三方宣布成立合营公司后开出的首家全新门店,标志着新成立的百佳永辉合营公司正式迈向市场。




11

广佛文旅标杆项目正式亮相

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2019年6月15日,广州融创文旅城、广州融创茂正式开业。广州融创文旅城位于花都CBD中轴线上,总占地面积约220万平方米,总投资达500亿元,由广州融创茂、广州融创乐园、融创雪世界、融创水世界、融创体育世界、融创广州大剧院、滨湖酒吧街以及星级酒店群八大业态共同组成。广州融创茂作为文旅城的主体建筑,总建筑面积34.58万平方米,商业经营面积10.65万平方米,与融创雪世界、拥有华南首个四季恒温室内水乐园的融创水世界、融创体育世界紧密结合,所有项目完全室内。


2019年9月13日,华侨城全新一代文旅融合标杆项目——佛山欢乐海岸PLUS试营业。项目位于顺德新城核心区,总规划占地面积达336万平方米,共计投资120亿元。对外开放的包括有曲水湾风情商业街、玛雅海滩水公园、欢乐时光主题公园以及蓝汐国际公寓,其中商业店铺开铺率将接近60%。项目二期的生态购物中心、精品酒店等也将于2020年建成营业。曲水湾风情商业街项目以“组团式现代岭南建筑院落+传统岭南园林”组合出餐饮、酒吧街及创意市集等元素,引入猪肉婆私房菜、顺峰山庄、欢姐伦教糕、果然居、仁信老铺、太艮堡毋米粥等本地品牌,及西贝、泰厨、甘思咪哚、汉阳馆、繆氏川菜、汉舍潮食、奈雪の茶、sweet monster、松岛、Hello kitty café、汉泰丰、大师兄、扉悦、遇见巴厘、鳗竹等16个品牌将首进顺德。


 


12

广州太阳新天地两次流拍再变卖 浙商资产18亿接盘


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2019年6月27日,广州太阳新天地开始在阿里拍卖网络平台上拍卖,起拍价为28.84亿元,为物业估值41.2亿元的七折,截止6月28日10时拍卖时间结束,仍无人竞拍。太阳新天地项目临近广州黄埔大道,总建筑面积达15万平方米,地上8层,地下4层,配备1200多个专属车位。分析指出,流拍可能与太阳新天地背后的债务和股东之间的矛盾纷争有关,太阳新天地涉及的债务将近30亿元。 


2019年7月24日,太阳新天地在阿里拍卖网络平台上进行第二次拍卖,起拍价23.07亿元,低于估值价的六折,截止7月25日10时拍卖时间结束,仍无人竞拍。两度流拍后,标的依法进入变卖程序,但截至10月27日上午10时60天变卖期结束,虽多达6.7万次围观,仍无人报名参与。 


2019年11月15日,广州太阳新天地在广东金融资产交易中心挂牌以18.08亿元转让项目逾30.41亿元债权。据广东金融资产交易中心官网显示,太阳新天地物业的本次告示由华骏实业的债权人之一兴业银行挂牌发出,委托方为五矿国际信托。受让方需在11月22日前即7天内缴纳5亿元保证金。 


2019年11月30日,五矿国际信托有限公司发布公告,已与广州陛鹿物业管理有限公司签署《债权转让协议》,将“兴业银行—广州太阳新天地物业收益权投资单一资金信托之特定物业收益权”债权及担保权利按现状转让给陛鹿物业。信息显示,陛鹿物业成立于2019年11月15日,注册资本仅100万元,陛鹿物业股东为杭州萧山京鲁股权投资合伙企业(持股99%)和浙江金珏资产管理有限公司(持股1%)。有媒体推测,这家公司或许就是为了接盘太阳新天地而注册的法律主体。




13

万达完成四大一线城市的布局

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2019年,万达终于进入深圳,迅速布局3个项目,完成在中国四大一线城市的布局。与此同时,也进入广州市主城核心区,开出广州第7座万达广场。 


2019年7月17日,万达通过公开投标形式,取得深圳市光明区乐府广场项目集中商业物业承租经营权。该项目商业面积约5万平方米,与地铁6号线观光路站直接相连。 


2019年8月1日,福城集团与万达集团达成战略合作签约,双方将联袂打造深圳宝安第一家万达广场。福城·万达广场总营业建筑面积近8万平方米,预计2020年开业。 


2019年12月25日,万达商管集团与华南城集团签订深圳龙岗万达广场项目合作协议,标志着全新一代万达广场落户深圳。龙岗万达广场位于龙岗区,由原华南城旧有批发市场改造。地上6层、地下2层,项目总面积30.5万平方米。该项目将打造成中国首个“24小时”商业中心、华南首个智慧商业中心,预计2021年开业。 


2019年12月30日,海珠万达广场正式开业,由万达商管负责招商运营,这也是广州第7座、广东第22座万达广场。该项目原是海珠区布匹专业市场天雄广场,投资4.2亿元,历时12个月完成改造招商的。项目总体量约13.57万平方米,涵盖地上7层、地下3层。项目汇集万达PRIME影城、万达宝贝王、嘉荣超市、苏宁易购、广州首家全沉浸式娱乐场馆spaaark、海底捞、点都德、客语、佬麻雀、西贝莜面村、太二、九毛九、春风十里音乐餐吧、喜茶、奈雪の茶等160+品牌,并在B1层打造了近1万平方米“万达食验室”主题街区。 


2019年12月30日,第600家万达影城在广州开业。

 


14

大融城首进华南 落子佛山顺德、江门

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2019年7月26日,光大安石进军华南的首个大融城项目——顺成·大融城正式开业。项目位于佛山顺德大良,商业体量约9.8万平方米,约2000个停车位。项目前身为德顺广场,开业已近十年,自2017年5月顺成集团委托光大安石管理该项目,大融城进行有效盘活存量资产。项目的商业部分共三层,分别为L1摩登汇、L2乐活派、L3品珍阁,同时容纳超230个品牌商户,包括百佳永辉超市、耀东影院、KKv等主力店携手超50+首店品牌,以及JNBY、Donoratico、edition、MO&CO、Trendiano、Mark Fairwhale、IWODE、V-MEN等159家服装零售品牌;法兰度航空主题餐厅、毛家饭店、蛙来哒、辣莊、客家言等62家餐饮品牌;另还有美联英语、学乐英语、宝贝王、大玩家等9家亲子教育及体验品牌。 


2019年8月24日,历经光大安石一年精心打磨,原汇悦城正式点亮全新LOGO“江门大融城”。项目总体量21万㎡,聚合写字楼、公寓、购物中心三个业态,购物中心体量达11万平方米,引入江门首家CHARLES & KEITH、KK馆、NǒME、X-GTM、PERFECT DIARY、绿茶餐厅、奈雪の茶等热门品牌。 

 


15

 海印股份提前撤出中华广场

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2019年8月30日,海印股份发布关于签署《<中华广场合作经营合同书>解除协议》的公告,宣布提前解除合同退出中华广场的经营。与此同时,中华广场业主广州新星投资发展有限公司宣布,将与中华广场另一业主香港昌盛集团有限公司联手合作统一经营,管理工作由央企背景的广州新星主导,这意味着分散经营多年的中华广场终获“统一”经营。

 


16

盒马首个数字化购物中心盒马里开业

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2019年9月3日,岁宝百货发布2019年中期业绩,并宣布与阿里盒马在深圳推出一个新的百货业态品牌——盒马里。


2019年11月23日,盒马里·岁宝购物中心开始试营业,项目坐落于深圳罗湖区莲塘路。它是盒马在国内打造出的第七大业态,也是阿里新零售在购物中心领域的新探索。盒马里社区mall有4万多平方米,线下主要分三层:第一层主打餐饮、购物;第二层涵盖家政保洁、衣物洗护、鞋包洗护、美容美甲、数码维修等业态;第三层,主打体验,设置了亲子互动、健身等区域。 


2019年11月30日,盒马首个购物中心——深圳盒马里·岁宝购物中心正式开业。盒马透露,试营业一周,购物中心客流持续增长,线上客流与线下客流持平;6个亲子教育商家还没正式开业,已经拿到1000笔订单。购物中心内10万种商品和服务,已经有近一半实现了线上线下打通购买,消费者既可以在购物中心内购买,也可以打开盒马App下单。这一比例未来还将不断提升。盒马预计,盒马里·岁宝购物中心的培育期仅需半年时间,是一般社区型购物中心的1/5。


 


17

“夜经济”来袭 深莞购物中心打造不夜天

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2019年,“夜经济”成为城市经济发展的关键词之一。广州、深圳等城市先后发布推动夜间经济发展实施方案,众多商业项目也向夜经济发力。 


2019年9月28日,深圳首家24小时O2O潮圣地——益田·假日里正式开业。项目位于深圳北硅谷核心片区,坐享西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、深圳大学城(超过18所高校)超30万年轻高知客群。综合体总建筑面积为20万平方米,包括星级酒店、甲级写字楼、高端公寓及商业,其中商业部分益田假日里约5万平方米。以100%招商率、98%开业率。海底捞24小时、西西弗首家书店+咖啡+文化沙龙概念店营业至凌晨2点……60%商户延长营业时间、20%商户提前营业。KFC第八代荧光红形象店、星巴克南山首家宠物外摆店、喜茶Autumn概念店等进驻。


2019年11月16日,东莞长安首个24小时不打烊的商业项目——鼎峰花漫城一期正式亮相。鼎峰·花漫城总体量12万平方米,一期体量共1.5万平方米,包含地面停车场和地上四层商业空间,涵盖花漫广场、城市衣帽间、青玩学社、新中产生活圈、味觉实验室、女主社交场等六大情景街区。引入长安最大的酒吧“LD电音派对”、蓝狐音乐餐吧、粤记茶楼、淼鑫猪肚鸡、吃铺添湘、荷塘月色沐足会所、奉茶等品牌。 


 


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首个商用5G+购物中心、华为5G体验店落地深圳

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2019年9月28日,华为全球旗舰店在深圳万象天地开业,这也是华为在全球的首家直营店。该店首次实现了全店的5G的网络覆盖,顾客可以通过5G速度、云游戏等体验项目抢先感受5G时代。 


2019年12月19日,首个商用5G+五星购物中心落地深圳益田假日广场。益田旅游商业与中房协、中国电信联合签署战略框架协议,确立在“5G+五星购物中心”行业标准引领下,三方共同推进5G在五星购物中心商用场景的实践与运用。至此,深圳益田假日广场不仅成为全国唯一获得此称号的购物中心,也成为全球首个5G信号全覆盖的城市综合体。 




19

彩妆集合店业态“井喷”


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2019年10月1日,KK集团正式在广州和深圳推出了THE COLORIST调色师,首发亮相的两店在国庆期间每天现场十分火爆。全国首店落户广州丽影广场,也在福田星河COCO Park开出了深圳首店。在近500平方米的店面内, 涵盖了7大品类、超6000多个SKU、70多个国内外彩妆品牌。店内设有专门直播间,这是国内新彩妆领域首个在店内做直播的品牌。在广州和深圳开业期间,日均客流达到1.4万+人次,开业20多天两店的总营业额达到了585万元。 


2019年12月消息,名创优品宣布要新开一个品牌Wow Color,主打网红彩妆,集合多达130个网红国货品牌入驻。2020年1月在广州西城都荟开出首家彩妆集合店,2020年计划开300家店。

 


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“首店经济”热度不减  深广商圈呈现新活力 

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2019年,深圳“首店经济”仍热度不减,“全球”字眼频频出现。据不完全统计,2019年深圳进入超120个首店,其中引入全国首店18%,深圳首店53%。


2019年,广州正研究发展“首店经济”,支持更多国内外知名零售商开设品牌首店。据不完全统计,2019年广州进入超80个首店,其中引入全国首店26%,广州首店58%。 


2019年,意大利服饰品牌Golden Goose华南首店、GCDS全国首店,日本美容仪品牌Dr.Arrivo华南首店、爱马仕集团与中国设计师蒋琼耳携手创立的手工艺品品牌上下华南首店等在深圳万象城开业。 


2019年,日本珠宝品牌NEKOKO全国首店、法国设计师品牌Jean Paul Knott全国首店、德国奢侈潮牌Phillipp Plein华南首店、泰国茶饮手标泰茶深圳首店、奈雪の茶全国首家梦工厂等在深圳海岸城开业。 


2019年,日本潮牌EVISU/EVISUKURO华南首店、加拿大户外品牌Arc’teryx 始祖鸟华南首店、NIKE Kicks Lounge华南旗舰店、世界级网红咖啡品牌“%Arabica”广州首店、美国街头潮流品牌Ecko广州首店、Burberry Beauty(彩妆)广州首店、韩国IOPE广州首店、韩国水上运动品牌BARREL广州首店等在广州天环Parc Central开业。 


2019年,奢侈品牌Versace Jeans Couture(范思哲综合系列)亚太区首店、日式串烧居酒屋“葱间”全国首店、千层蛋糕闻名的网红品牌Lady M广州首店在广州太古汇开业。



>>>更多商业事件请关注《2019年广东商业年鉴


 


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