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系列策划:国外社区型购物中心的前世今生

时间:2013-08-27来源:第一商业网 作者:黎敏华

  国外的购物中心,根据面积、服务人口、商店数量等方面,一般分为区域型购物中心、社区型购物中心和近邻型购物中心。关于社区型购物中心,就其各国经济发展水平、居民汽车普及率、国土面积、居民密集度等因素,每个国家对社区型购物中心定义也并非完全一样,其结构、形式也不一样。
  

  美国社区型购物中心
  建筑形态:以单层楼为主
  营业面积:9000-36000万平方米
  服务人口:2万-10万
  商业代表:Delmar Highlands Town Center、Woodbury Town Centre
  

Delmar Highlands Town Center

 

Delmar Highlands Town Center


  社区商业最早出现于20世纪50年代的美国。得益于当时美国高速公路的发展,使得城市居民大量向郊区扩散,由此产生专门为郊区居民和特定区域服务的社区商业。经过漫长的发展,现今美国的社区商业已主要以“购物中心”的形式出现,开放式及封闭式两种。

 

Woodbury Town Centre

Woodbury Town Centre

 

  据吉尼斯纪录的记载,第一座郊区购物中心是建于1907年的罗兰公园购物中心(Roland Park Shopping Center),其主要特点是:有相当数量的商店;由开发商统建,出租给各个店主;位于重要的十字路口,地段内提供大面积停车位。在美国,社区型和邻里型购物中心是购物中心的主要形式,其网点数量占购物中心总量的95%,一站式模式满足社区居民生活、购物、娱乐及休闲等活动。

  美国的社区型购物中心有两大发展特点:一种是在“中心”内有一主题,如以一家大超市为主,附带部分折扣店或全部专卖店,厂家直销店;另一种是突破传统观念,呈块状型,与周围的文化娱乐等设施结成联盟,使块状不一定只限于同一建筑,而是扩展为一个较大的消费空间。
  

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