本网讯 （第一商业网记者 吴婕秋12月23日广州报道）地铁时代，桂城如何借力同城，再次出发？地铁是创造商机的“点金石”，还是抽走财流的“抽水机”？桂城变“贵城”后，下一步往哪里走？今日下午3时，本网总裁黄华军受邀出席“智汇桂城网友大会”,与来自广佛两城的学界、商界、文化界的嘉宾、网友一起为桂城发展献计献策。
桂城在哪里？将向哪里去？佛山文化学者邓箫文担忧，没有清晰的定位，只能使桂城在广佛融合中迷失。他宣扬要有“逆城市化”发展的勇气，回归桂城原有的宁静。C2000负责人梁宇晖则抛出“左右逢源”论，提醒桂城找到差异性定位，拒绝做“灯下城”。
桂城会不会成为“贵城”？佛山市房地产业协会副会长骆仪克称：“桂城虽已‘贵’，但价格洼地优势还会长期存在。”地铁商业资深研究者、第一商业网总裁黄华军认为，客源流失很正常“桂城首先要想的是守住本地客”。
议题1 地铁开通 机遇还是挑战
广佛地铁开通了，桂城有些兴奋，又有些忐忑不安。机遇大还是挑战大？嘉宾们认为，要趋利避害，桂城应先找准定位。
黄华军(第一商业网总裁)短期是挑战，长期是利好
广佛地铁开通之初，客源流失很正常，是必经的阵痛。广州的商圈更成熟，有足够的消费人口，综合吸引力自比桂城要强得多。我们首先要想的不是吸引广州客，而是守住本地客，形成本地商圈。我建议桂城向深圳学习。深圳虽然毗邻“购物天堂”香港，但很多大卖场依然活得很滋润。桂城要想办法做出成规模的“集团军”，才能建立成熟的商圈。总体而言，地铁开通，对桂城而言，短期内是挑战，但长期将是利好。
梁宇晖(C2000网站负责人)地铁给予桂城发展先机
广佛同城给予桂城发展先机，位于中间地带的桂城要“左右逢源”，找到差异性定位，拒绝做“灯下影”。广州是华南区中心，将迎来后亚运发展机遇；佛山经过五区整合，正在经历产业转型过程。桂城的定位应该是休闲经济中心区。首先，要利用金融高新区发展契机，吸引大企业进驻；其次，要保护好环境，建立青山绿水，改善交通，建立人居社区，而不是成为“交通中转站”；最后，政府服务要更优良、高效，做到以人为本。
高明(奥美公关广州副总监)休闲社区将吸引广州人
无论是珠三角还是长三角，城市群融合都是发展趋势。桂城是个舒服的人文城区，适宜创新型、高科技型的企业发展。这几年，桂城坚持往“广佛RBD”方向前进。广佛RBD可解释为“休闲商务区”，人均密度小，有购物、饮食等丰富生活配套，是一个相对轻松的休闲社区。地铁开通后，广州人将领略到桂城的新生活方式。
议题2 地铁时代 价格洼地将消失？
地铁通了，桂城会不会由“价格洼地”一跃成为“贵城”？有嘉宾认为，地铁开通前后桂城房价已开始狂飙，竞争优势正在透支。也有嘉宾认为，地铁开通长期而言是利好。
骆仪克(佛山市房地产业协会副会长)价格洼地将长期存在
早在地铁开通前几个月，桂城的房价已经上涨，而且是一手房、二手房联动上涨。不过，其中多少有点“虚火”，把两三年后的预期价值都加上去了。桂城始终是二线城市，不可能拥有广州的市政配套、教育资源和文化环境，因此桂城相比广州的价格洼地优势还会长期存在，大可不必杞人忧天。
张旗康(蒙娜丽莎陶瓷公司董事)应重点发展都市型产业
地铁开通后，千灯湖地价涨到了1000万/亩。有的楼盘1.8万/平米，比番禺还贵。高房价令吸引人才的难度变大。我倾向于桂城未来重点发展都市型产业，将高能耗、高污染产业转移出去，腾出的土地20%商住，80%商用，会吸引更多客商。现在，千灯湖已聚集保利等多家顶尖地产商。如果再有一个休闲商务中心，会聚集更多人气和购买力。
邓箫文(本地文化学者)应有“逆城市化”的勇气
以前桂城的定位，是个宁静安逸的小城。但在同城背景下，桂城的地位有些尴尬，好像既是广州的一部分，又是佛山的一部分。我们应该有一种“逆城市化”发展的勇气，回归桂城原有的宁静，去掉一些现代化因素，而不是盲目追逐金融高新区等大而无当的标签。
议题3 未来五年桂城如何定位
我是谁，我在哪，往哪去？桂城也需要时刻思索。在嘉宾描绘出的蓝图上，桂城可以重点发展“三山新城”，也可以大力发展电子商务和信息化产业。
彭澎(广州社科院教授)三山是桂城的唯一特色
广佛地铁开通后，桂城可以将重点放在三山的规划建设上。桂城发展旅游休闲产业、商业零售业、金融服务业，短期都无法竞争过广州，只能扬长避短。商业零售业更不用说，上下九、天河城、北京路等地大量聚集的商业，是桂城无法竞争的。金融服务业也是，广州是华南地区的中心，很多银行、金融机构都把重点布置在这里，桂城引进来的金融业大多只做“后台服务”。
我认为，三山是桂城未来的最大亮点和唯一特色。现在，三山还没得到开发，是桂城少见的一块处女地，而且距离广州中心城区非常近，交通发达，又有水和岛的地理优势。如果规划合理，功能定位准确，这里一定能成为桂城发展的一大引擎。
梁锡钧(安怀集团董事长)主攻电子商务和信息产业
桂城建设“广佛RBD”的重心之一是“打造金融高新区”。但据我了解，这个金融高新区只做后台服务。这些世界著名的银行、金融机构进来，除了聚集人气、提供就业岗位外，没有直接转化为经济推动力。我认为，桂城可以考虑在发展金融高新区的同时，主攻电子商务和信息化产业。广州此前提出建设“亚太电子商务中心”，而南海、顺德、禅城等地有大量传统中小企业亟待改造升级，桂城可在这方面与广州对接。
广佛RBD建设五周年网友大会现场
本网总裁黄华军发言
本网总裁黄华军接受媒体采访
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