商场林立的珠江新城将成为高档消费区。

　据悉，广州即将密集出台《关于加快发展现代商贸流通业 推进国际商贸中心城市建设的意见》（下简称《意见》） 、《广州市产业物流发展规划》、《广州市现代商贸业重点培育发展企业重点项目的认定与扶持办法》等一系列政策，商贸发展政策环境日趋完善。据悉，《意见》提出构建广州新商业版图，当中包括“四线三圈，两轴一带”现代国际大都市商业格局，多个商贸集聚区、会展集聚区和物流集聚区。

　　广州新商业版图近日出炉

　　据悉，《意见》提出构建广州新商业版图，当中包括“四线三圈，两轴一带”现代国际大都市商业格局，多个商贸集聚区、会展集聚区和物流集聚区。同时，推进商业进社区，到2015年，创建15个全国商业示范社区，以及建设镇级商业中心。还将结合城市重大活动和传统的消费旺季，策划购物节、消费季和时尚商品周。

　　加快餐饮业发展也是广州建设商贸中心城市的内容之一。《意见》提出，加快推进以引进世界各国风味餐饮、中国八大菜系、粤菜美食为基地的地标性美食街（区）建设；打造“一区一品一特 色”美食街（区）。到2015年建成20条左右餐饮文化主题鲜明、具有地标效应的特色美食街（区）。

　　商业模式转为“长藤串瓜”

　　业内人士表示，作为千年商都的广州，商贸文化的底蕴较深，从传统商圈演变到现代的商圈，广州的商圈从西向东、南、北拓展，形成目前的“四线三圈，两轴一带”现代国际大都市商业格局。

　　广东工业大学房地产高级经济分析师申格联表示，这一新商业版图是伴随广州城市规划成长起来，伴随广州商贸经济的功能细化而格局清晰。无论是商贸集聚区、会展集聚区和物流集聚区都是离不开商业地产的拉动和打造，同时，这些功能区也更加明确了商业地产的定位和发展方向，可谓，相辅相成，相得益彰。

　　资深房地产专家谢逸枫也认为，“投资跟着规划走”是投资商业地产的定律。毫无疑问,新的商业规划格局对于广州商业地产的拉动如火车头一样,把广州商业地产推向一个新的历史高潮。广州市规划打造珠江新城、白云新城、白鹅潭地区、琶洲地区、亚运城、大学城、南沙新城、广州新城，形成南、北、中“三城”并举，勾勒出全新的商业版图。这是广州城市规划从原先“摊大饼”式发展，向更为合理的“长藤串瓜”发展模式转变，能解决城市规划过大带来的一系列社会经济问题，也给商业带来机遇。同时也与广州“东进、西联、南拓、北优、中调”的发展战略吻合。

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　　部分新商业版图

　　特色商旅文体验区

　　岭南商贸文化旅游体验区：北京路—文德路广府文化商贸旅游区、上下九—十三行；

　　文化创意休闲区：白鹅潭滨水创意商贸休闲文化带、员村北岸商业文化创意休闲区；

　　商旅体验区：长隆—万博—汉溪生态商旅体验区；

　　四大高端商贸聚集区

　　白鹅潭地区：国际商业聚集区，建设成为集购物、商务、娱乐、餐饮、体闲、旅游等功能于一体的国际商业中心，打造成广佛商业核心区。

　　白云新城地区：现代商贸文化聚集区，建设成为功能最全、艺术氛围最浓、流行信息传播最快、国际时尚与岭南元素互存的商业文化中心。

　　珠江新城（含员村地区）：地标式高端商贸集聚区，建设成为世界一流高档消费区和国际顶级品牌、高级奢侈品的中国发布地。

　　琶洲地区：商务会展核心区配套的商贸聚集区。

　　三大会展功能聚集区

　　琶洲：以建设国家级会展聚集区为目标，引进更多国际品牌会展落户琶洲，打造成国际商务会展核心功能区；

　　流花：以流花展贸中心为核心，重点发展中小型专业展、消费展和巡回展，打造流花专业会展区；

　　白云：围绕白云国际会议中心和白云新城，重点发展会议、论坛、文化与学术交流等会议型会展，打造白云新城国际会议活动聚集区。