本月1日，中国证券报一则《湖南试点实征商业地产物业税正在研究》的新闻在业内引起轩然大波。该报道称，据某消息人士透露，相关部门正研究在湖南、湖北各选取一个城市进行物业税的试点实征，但是征收范围仍然是商业地产，不涉及居民住宅。6月2日，本地某媒体又称，长株潭商业地产物业税方案已上报国务院，湖南确实在研究对商业地产率先试点征收物业税，但由于省一级层面无权力开征新税种，湖南相关城市试点物业税的申请尚在等待批复的阶段，正式开征尚需时日。今日，记者从省、市相关主管部门获悉，关于对商业地产征收物业税的消息未成定论，有关部门亦未接到商业地产征收物业税的有关文件，有关拟开征商业地产物业税尚无时间表。

　　湖南试点开征商业地产物业税消息传出后，引起业界广泛争议，绝大多数业内人士对此持担心态度。大家一致认为，长株潭把商业地产的物业税拿上来做文章，对于长株潭的发展不是明智之举。物业税的开征，势必加大商家的压力，随之影响消费者的消费能力下降。某项目负责人列举出了对商业地产征收物业税将带来的四个影响：首先对投机者而言，如果征收比例超过总投资金额的3%，会让投机者止步；其次对投资者而言，投资回报至少要影响1-2％，而原本商业投资回报就不高，只有5-10％；再次对经营者而言，因投资者投资加大导致租金上涨，他们的经营将更加困难；最后，政府财政会有一部分收入进账，但是开发商的裙楼空置率会更高，资金占有率也会加大。更有怀揣大体量商业项目的某项目负责人直呼“看到这个消息睡觉不着了”。

　　据中介机构反映，新政出台后，对住房消费市场形成一种抑制作用，二手商铺成交却获得上升。如果商业地产也像住宅一样被“炒”几次，把价格拉得虚高，租金相应提高，经营户经营不下去，商业也会只有死路一条，也会受到打压。