第六届金交会暨新政策下商业地产金融策略论坛圆满举行

　　荷叶香，暑气清，雨霁蝉声报新晴。

　　2017年6月24日下午，第六届中国（广州）国际金融交易•博览会暨新政策下商业地产金融策略论坛在广州琶洲中国进出口商品交易会展馆行政楼8号会议室隆重举行。

　　本次论坛由中国（广州）国际金融交易•博览会组委会办公室主办、广东省商业地产投资协会、广东粤财信托有限公司联合主办，广州市普惠金融协会协办，广州金交会投资管理有限公司承办，第一商业网提供媒体支持，围绕商业地产不良资产处理、商业地产资产证券化的创新发展、商业地产轻资产化发展趋势等命题展开深入讨论。 

▲第六届中国（广州）国际金融交易• 博览会暨新政策下商业地产金融策略论坛现场。

　　出席本次论坛的嘉宾（排名不分先后）：全国商业规划管理办公室主任、全国商业资产评估工作委员会主任、中国城市商业网点建设管理联合会会长宣春雷、广州市金融工作局副巡视员李贵远、中国城市商业网点建设管理联合会常务副秘书长、中国城镇商业体系建设工作委员会副主任、秘书长徐志刚、全国商业资产评估工作委员会及中评协商业资产评估专业委员会秘书长潘刚、广东省商业地产投资协会会长黄文杰、广东省房地产研究会副会长、知名房地产专家韩世同、信保基金总经理岳勇坚、广东粤财信托有限公司副总经理刘东辉、广东人人创网络科技有限公司CEO袁伯其、中国民生银行地产金融事业部（广州）总经理屈岚、广发证券资产管理（广东）有限公司资产支持证券部项目总监刘超明等 。

▲广州电视台著名主持人何芸担任本次大会主持介绍到会主要领导和嘉宾。

▲广州市金融工作局副巡视员李贵远致辞。

▲全国商业规划管理办公室主任、全国商业资产评估工作委员会主任、中国城市商业网点建设管理联合会会长宣春雷致辞。

▲广东省商业地产投资协会会长黄文杰致辞。

　　近年来，商业地产资产证券化正在悄然迎来发展高潮，随着房地产行业竞争压力越来越大，“轻资产”被众多房地产企业提到了前所未有的高度。尤其对流动性较弱，经营现金流需要时间的商业地产而言，金融创新最为迫切，残酷的竞争使得越来越多的开发商开始走向轻资产道路。如今，中国的资产证券化虽然有很多创新，但与成熟市场相比还有巨大空间，但其发展的主要障碍包括相关法律法规的制约、相关税收制度的缺乏、土地制度引发的物权风险以及租金回报率不稳定等因素，既有有利条件，同时也需克服障碍。

　　在本次论坛上，大会请来了金融和商业地产界的多位专家，通过不同的观点与角度，以演讲的方式，深度的去分析和解说金融与商业地产之间的密切性，提出独立而有权威性的意见为与会嘉宾们解答相关的疑问。

▲主题演讲一：「金融+商业地产—资产评估的创新运用」，演讲嘉宾：全国商业资产评估工作委员会及中评协商业资产评估专业委员会秘书长潘刚。

▲主题演讲二：「资本手段重构商业地产生态圈」，演讲嘉宾：广东省房地产研究会副会长、知名房地产专家韩世同。

▲主题演讲三：「商业地产创新运营模式实践」，演讲嘉宾：信保基金总经理岳勇坚。

▲主题演讲四：「浅谈商业银行如何开发商业地产的资产业务」，演讲嘉宾：中国民生银行地产金融事业部（广州）总经理屈岚。

▲主题演讲五：「众筹时代下的商业品牌发展」，演讲嘉宾：广东人人创网络科技有限公司CEO袁伯其。

▲主题演讲六：「商业地产资产证券化」，演讲嘉宾：广发证券资产管理（广东）有限公司资产支持证券部项目总监刘超明。

▲圆桌讨论：「资本时代下的商业地产发展路径」主持人广东省商业地产投资协会会长黄文杰（左一），嘉宾：广东省房地产研究会副会长、知名房地产专家韩世同 （右三）、广东粤财信托有限公司副总经理刘东辉（左三）、信保基金总经理岳勇坚（右二）、广发证券资产管理（广东）有限公司资产支持证券部项目总监刘超明（右一）、广东人人创网络科技有限公司CEO袁伯其（左二）。

与会全体嘉宾们合照留念

　　最后，在茶歇专题交流对接会的伴随下，本次第六届广州金交会暨“新政策下商业地产金融策略论坛”圆满结束。本次论坛有效搭建了金融与商业地产对接的良好平台，为商业地产解决资金问题、促进金融支持商业地产发展起到了积极的作用。