商业智汇之十：东方文德助推商圈提档升级

 本网讯（第一商业网记者吴婕秋3月22日广州报道）国内已有不少商业+文化地产完美融合的成功案例，但在广州似乎并不多见，东方文德艺术品交易中心可谓是先行者。广府文化的定义和内涵是什么？文化与商业地产，两个不同领域的概念首次碰撞，能否擦在众多定位雷同的商业地产项目中杀出一条血路来？作为广州市首个以文化为主题的商业文化地标，东方文德艺术品交易中心应扮演怎样的角色和如何发挥作用，从而引领文德路商圈升级换代？
    3月21日下午，由第一商业网、新浪乐居主办、东方文德艺术品交易中心承办的第十期“商业智汇”主题沙龙——“弘扬广府文化 引领文德路商圈升级换代”拉开帷幕，来自广州零售商业、购物中心高管、市场研究机构、高校学术研究机构、商业智汇成员等一众广东商界资深人士纷纷为文德路商圈的升级提档出谋划策，这也是商业智汇沙龙自举办以来，嘉宾人数最多、规格最高、历时最长的一次。

    “广府文化”是亮点

    广州是一座拥有两千多年历史的“商都”，作为广府文化的一大发祥地，有着2200多年历史、源起府学东街的越秀区文德路，见证着广州城市发展及文化教育、商业文明的进程。目前，“广府文化研究中心”已确定进驻东方文德艺术品交易中心，承担复兴广府文化之梦的重任，而在不远的将来，北京路至文德路一带将崛起一个广府文化街区。
   “我们经常都听到广府文化，但到底什么是广府文化，相信清楚的人不多。”知名商业网点开发建设专家、广府文史考活动发起人、广东省广府文化研究会常务副会长兼秘书长廖伟阳指出，广府一般是指岭南地区承载以讲广府话(即白话、粤语)为母语的民系(族群)所在地的称谓。它的范围主要包含广东西部、西南部、中部、东南部、南部、北部的部分地区和广西东部、东南部，南部地区，以及香港、澳部分地区。“广府文化通指广府民系(族群)的文化，是广府话(白话、粤语)文化带的文化。
    广州连锁经营协会会长助理、摩登百货副总经理骆建基表示，文化在商业里可以口碑相传，很多商家都想将两者融为一体，但不是每个人都能用好。“我们需要真正有价值的文化，需要有一些有眼光的商家，对这些资源进行操作推广。”

    商圈亟需提档升级
    从古至今，文德路一带皆是广州乃至广东省内知名的文化交流集散地，周边的文化古迹、名人旧址、著名建筑、革命圣地星罗棋布，是广州市十大文化街之一。发展至今，文德路已成为远近闻名的“古玩字画一条街”，同时也是广州市十大文化街之一，广州“文脉”所在。
    “但不可否认的是，文德路在发展繁荣的同时，也存在着不足。沿街商铺大多以小面积为主，经营各式中低档文化用品居多，商品鱼龙混珠，商圈升级已势在必行。文德路商圈如何重新起航？”第一商业网总裁黄华军把问题抛给了嘉宾。
    广东财经大学流通经济研究所所长王先庆表示，北京路或者文德路可以联合申报一个以文化主题类的4A级旅游景区，吸引外地游客想了解广府文化就到这里来。廖伟阳对此表示赞同：“我们马上要成立流量经济研究会，让越秀区政府和广州市政府来打造整条街的广府文化的符号，而这个符号从文德艺术品交易中心开始。”
    文化元素“突围”
    据不完全统计，目前广州在运营的主要商业体已超过40多个，预计2014在建或将建的综合体及商业项目还将超过20个，未来3-5年内，广州将有近400万平方米的商业面积投入使用，商业环境竞争将更为激烈。作为广州市首个以文化为主题的商业文化地标，文德艺术品交易中心探索的正是文化与商业地产相结合的新路。
   “东方文德艺术品交易中心就是‘竖起来的文德路’。” 万木草堂掌柜龙东江作出一个形象的比喻。新罗马商业/湖南新猎鹰集团公司总经理黄海峰认为，不少购物中心已深陷同质化“泥潭”，现在大家都说要引进体验业态，实际上，文化本身就是一个很好的体验过程。
    楚睿商业董事长黄文杰也表示，文化这一块是最现成的体验，尤其是有本土的传统文化即广府文化。“文德有过百年的沉淀，在这里打造一个与文化艺术相关的有规模的购物中心，文德艺术品交易中心赢的机会很大。”
    中华百货总经理窦怀山直言，希望东方文德交易中心发挥桥梁的作用，让艺术品的利益离大众近一点，离百姓近一点。王先庆则提出更具体的建议，“能不能在项目里搞一个广府文化博物馆?博物馆里有拍卖也有展览，同时也扶持一些光复文化研究的课题，集中把一些成果对外展示。”

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出席嘉宾

第一商业网总裁黄华军

知名商业网点开发建设专家、广府文史考活动发起人、
广东省广府文化研究会常务副会长兼秘书长廖伟阳

楚睿商业董事长黄文杰

中华百货总经理窦怀山

广州景豪坊购物中心总经理杨军艇

广东财经大学流通经济研究所所长王先庆

东方文德艺术品交易中心营运总监郑旭纯

东方文德艺术品交易中心招商总监刘伟兵

新罗马商业/湖南新猎鹰集团公司总经理黄海峰

文德文化商会秘书长杨登峰

万木草堂掌柜龙东江

知名词作家，前湖南省歌舞剧院作词/编剧、
作词专辑《花样中华》作者曾鸣

《深圳晚报》评论部主任，著名体育记者、体育评论家、
小说家、剧作家，《说春秋》作者贾志刚

中国饭店协会专家委员会理事陈锦波

知名作家，《时尚晚礼服》、《只和陌生人说话》、
《我不相信你的眼里没有泪》作者梁红/慕容紫薇

 欧申纳斯软装饰设计有限公司董事长王汉

现代画业董事长苏超展

广州连锁经营协会会长助理、摩登百货副总经理骆建基

广州嘉裕集团拓展部总经理伍健飞

味稻新势力策划机构执行董事黄智文

同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文

味稻新势力策划机构董事廖醒辉