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3月16日晚间，招商局商业房托基金公布了截至2020年12月31日止年度的全年业绩。 报告期内，报告年度的可分派收入约为人民币1.6267亿元。根据报告年度的可分派收入(按年化暂定每基金单位分派)，招商局商业房托基金的基金单位持有人分派为每基金单位0.1721港元(相当于约每基金单位人民币0.1442元)。 招商局商业房托基金的租金收入总额约人民币3.125亿元。物业经营开支方面，招商局商业房托基金于报告期间的物业经营开支为人民币9620万元。 其中，物业管理开支约为人民币4880万元，占物业经营开支的50.7%；营运管理人费用及其他税项分别占物业经营开支的16.2%及24.8%。扣除物业经营开支后，报告期间的物业收益净额约为人民币2.739亿元。 未来一年，管理人将持续投入资金，推进存量资产的升级改造，全面提升物业品质及收益。改造工程有望于一两年内完成，以全新的面貌迎接地铁12号线的开通。 同时，管理人将继续关注招商局集团内部及外部机会，伺机注入潜在优质资产以扩大投资组合积极拓展北京上海一线城市并在适当时机进入强二线城市以寻求投资组合于区域上的平衡。鉴于国内消费力不断增强的趋势及其为零售商业带来的发展潜能，管理人将加大对零售商业项目的投入，以使投资组合业态比例更趋向均衡。 |
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