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3月4日，越秀房产基金发布了2020年业绩公告。 公告显示，全年收入总额为人民币17.59亿元，物业估值为人民币345亿元；物业整体期末出租率约为92.8%，逆势增长0.2个百分点；多维度成本管控见成效，酒店公寓运营成本同比下降22%；主动开展再融资计划，期末融资平均成本率为3.01%，比年初下降119个百分点。 报告期内，越秀房托旗下拥有8座物业，包括广州国金中心、白马大厦、财富广场、城建大厦、VT101维多利广场、武汉物业、杭州维多利以及上海越秀大厦，整体出租率为92.8%。 广州项目表现亮眼。广州国金中心（IFC）全年收入9.31亿元，占基金收入53%，下半年收入环比增长31%；VT101维多利广场，针对疫情后消费、品牌拓展需求进行调研，及时制定调整策略与措施，引进年轻潮流化妆品牌调色师、网红发廊OnStyle、太二酸菜鱼等商家，增加年轻消费人群的聚集效应；白马大厦在年内顶住疫后复苏的压力，成为商圈首个复市表率，有效化解维稳风险，全年储客近千名。首二层焕新升级，打造中庭“时尚之芯”新定位，吸引高端轻奢王牌“凯撒”女装强势回归，实力单品融合餐饮服务，强力打造“服装原创设计品牌基地”。 成长型项目连续3年呈增长态势。位于“英雄城市”的武汉越秀财富中心期末出租率87.1%，同比增长12.1个百分点，全年新签面积超4万方，成功引入华润雪花、泰康人寿2家世界500强企业及10家行业龙头。杭州维多利经营收入32.5百万元，同比增长1.6%，期末出租率95.9%，同比增长3.8个百分点。 展望2021年，疫情滞后性影响逐步消褪、市场有望持续向好。越秀房托将紧抓消费回暖、市场回升、产业动能调整的结构性机会，持续增强管理主动性，灵活调整租务策略，深度挖掘空间价值，致力开启越秀房产基金的增长第二曲线。同时，也将持续寻找符合越秀房托投资策略的优质项目，重点关注粤港澳大湾区内的发展机会，不断为基金持有人带来持续稳定的回报。 |
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