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7月30日，恒隆地产发布2020年上半年财务报告。 今年1-6月，恒隆地产有限公司及其附属公司的总收入为港币41.84亿元，与去年同期持平。营业溢利下跌5%至港币30.41亿元，主要由于新型冠状病毒疫情带来的不利影响所致。内地业务卓越的表现部分被人民币兑港币较去年同期贬值4.5%抵销。2019年及2020年上半年均无物业销售收入的入账。 同期，恒隆地产股东应占基本纯利减少11%至港币19.89亿元。每股基本盈利亦相应下降至港币0.44元。计及港币45.26亿元的股东应占物业之净重估亏损后，恒隆地产录得股东应占净亏损港币25.37亿元（2019年：纯利港币35.16亿元）。每股亏损为港币0.56元（2019年：每股盈利港币0.78元）。 从内地和香港的物业租赁收入来看，今年上半年，恒隆地产在内地物业租赁的收入约22.77亿港元，同比增长4%；营业利润14.8亿港元，和去年同期持平。香港物业租赁收入19.07亿港元，同比减少5%；营业利润15.65亿港元，同比减少10%。 以人民币计算，今年上半年，恒隆地产内地物业组合的租赁收入20.62亿元，同比增长9%，零售额亦增长6%。该增幅部分来自于2019年第三季度开业的新租赁物业，包括昆明恒隆广场、无锡恒隆广场第二座办公楼及座落于沈阳市府恒隆广场的沈阳康莱德酒店。不过，报告显示，若撇除这些新物业带来的收入，尽管受到新冠疫情的影响，租赁收入仍较去年同期上升3%。 今年上半年，恒隆地产在内地的9个物业中，仅4个物业的收入录得同比下降，其中上海港汇恒隆广场收入同比增长15%。而在商场租出率方面，9个物业的商场租出率均超过80%，其中上海恒隆广场商场租出率达95%，上海港汇恒隆广场商场租出率达94%，济南恒隆广场和无锡恒隆广场的商场租出率也均超过90%。办公楼方面，上海恒隆广场租出率达91%，沈阳市府恒隆广场租出率达88%。 公告指出，上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场及无锡恒隆广场的零售额录得7%至17%的增长，租赁收入的相应增长为6%至15%。而随着内地新型冠状病毒疫情减退，奢侈品的销售额自4月起大幅反弹，反映奢侈品消费回流及因积压需求带动，此需求来自从海外回流国内的消费。 花旗目前将恒隆地产目标价由22.5港元上调至23.35港元，授予其“买入”评级。花旗指出，公共卫生事件令恒隆地产在武汉的的相关物业项目的预营业时间向后延迟数月，暂定将在明年第一季度进行试营业，目前该物业项目已有60%的门店被租出，另外公司位于潘阳及昆明的项目均会在2022年推出。 |
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