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4月30日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布了公司债券年度报告。 报告显示，2019年度，万达商管营业收入786.56亿元，同比下降26.18%；营业成本为364.26亿元，同比下降31.87%；毛利率为53.69%，较上年同期增加3.87个百分点。其中，主营业务收入为782.79亿元，同比下降24.34%，营业成本为361亿元；毛利率为53.88%，较上年同期增加2.78个百分点。 其中，投资物业租赁收入为351.48亿元，同比增长16.14%，毛利率为76.25%，较上年同期减少3.35个百分点。酒店运营收入为14.69亿元，同比下降0.04%，毛利率为42.9%，较上年同期减少6.5%个百分点。物业销售收入为382.18亿元，同比下降44.31%；毛利率为37.01%，较上年同期减少8.59个百分点。 于2019年末，万达商管总资产为5,752.11亿元，同比下降7.87%；总负债为2,979.03亿元，同比下降17.15%；净资产为2,773.09亿元，同比增长4.74%；归属母公司股东的净资产为2,641.51亿元，同比增长7.46%。 截至2019年末，万达商管规模依然位居国内商业地产行业首位，拥有及运营管理已开业商业广场323个，其中自持项目241个，轻资产项目30个，合作项目52个，总可租面积达到约3209.97万平方米。出租率也保持在高位，达到99.3%，平均租金为111.32亿元。 2019年，万达商管通过招拍挂及收购等方式，获取14个万达广场项目；截至2019年12月31日，拥有土地储备总建筑面积约246.87万平方米； 在建及拟建万达广场共有18个，分布于北京、上海、天津、哈尔滨、桂林等地，上述项目规划总建筑面积合计227.34万平方米，总可租面积为166.16万平方米，总投资额合计157.96亿元，截至2019年12月末已投资57.33亿元。 5月6日，据上交所披露，华泰佳越-万达广场一期资产支持专项计划已获上交所受理。债券品种ABS，拟发行金额31亿元，发行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，承销商/管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。 |
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