一季度香港商铺租赁市场空置率十年来最高

    日前，据戴德梁行官微披露，2020年第一季度，新冠肺炎疫情令本已受挫的香港零售市况雪上加霜，由于各项旅游及入境限制、隔离检疫措施等，2月份访港旅客人数同比大跌98%至199,123人，本年前两个月零售额亦录得重大跌幅。

    中环、铜锣湾、尖沙咀及旺角的租金环比下跌15-20%不等，非核心区如屯门及元朗的租金则环比下跌10%。各核心区的商铺空置率均有上升，旺角升幅最高，较上季增加7.3个百分点至20%，亦是过去十年的最高水平。

    疫情下的零售市场以餐饮业影响最大，餐饮业生意额已自去年第四季的260亿港元跌至本季的236亿港元，环比跌幅为9.2%，同比跌幅则达25.1%，预料本年内或有近千家餐饮店铺将会被迫结业。

图片源于戴德梁行官微

    戴德梁行执行董事、香港商铺部主管林应威表示，受到社会事件及肺炎疫情的双重打击，未来数月香港零售业将会面对非常艰难的境况。虽然疫情仍在每日变化中，但预料待疫情过后，香港零售销货额及餐饮生意有望回复到接近本年1月的水平，因当时社会冲击稍为缓和，而疫情尚未大举来袭，该月的零售市场状况可以作为一个参考指标。