太古地产：2019年归属股东净利润134.23亿港币

    3月12日，太古地产发布2019年财务报告。

    报告期内，实现营业收入142.22亿港元，同比减少1%。期内营业溢利137.92亿港元，同比减少55%。归属股东净利润134.23亿港币 同比下降53.17%。

    公告称，基本溢利增加主要反映出售两座位于太古城的办公楼及香港其他投资物业权益的溢利。经常性基本溢利（不包括出售投资物业权益的溢利）同比增加1%至76.33亿港元，增幅主要反映来自中国内地物业投资的基本溢利上升。

    报告期内，办公楼业务收入65.98亿港元、零售物业收入51.07亿港元、住宅业务收入5.66亿港元。物业投资收入124.10亿港元。

    其中，中国香港办公楼物业组合的租金收入由于续约租金上调、租用率坚挺，以及于2018年第四季开幕的太古坊一座的全年租金收入而有所增长。然而，这不足以抵销中国香港零售物业的租金收入下降，此乃由于2019年下半年的租金支援及零售销售额下跌所引致。

    撇除租金支援，中国香港的零售租金收入总额略为下降。中国内地的租金收入总额上升8%，主要由于续约租金上调、零售销售额上升及租用率坚挺。在美国，由于租用率改善及零售销售额上升，租金收入有满意的增长。

    截至报告期末，中国内地已落成的零售物业组合总楼面面积合共为六百三十万平方呎（其中集团应占权益为四百五十万平方呎） 。

    主要包括太古地产全资拥有的北京三里屯太古里及广州汇坊、持有百分之九十七权益的广州太古汇，以及各分别持有百分之五十权益的北京颐堤港、成都远洋太古里及上海兴业太古汇。