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疫情之下,继免租、线上购物后,万达商管再放大招,推出百亿融资方案为商户纾困,商户3-4月租金最迟年底交,力争万达广场的商家不倒闭或极少倒闭。 多管齐下 帮助商户尽快恢复经营 2月20日,万达商业管理集团在官微发布《关于万达广场新冠肺炎疫情期间继续扶持措施的通知》。为解决万达广场中小微商家现金流困难,万达商管集团联合微众银行推出商家纾困融资方案,预计至少100亿元资金驰援中小微商家,单个中小微商家授信额度100万元,同时可享受优惠贷款利率政策,集团同时正与多家其他银行积极洽谈支持万达广场中小微商家的优惠贷款政策。 在租金方面,如合作商家在恢复经营后现金流困难,可通过网络服务平台向其租赁的万达广场申请,延期缴纳2020年3月和4月的租金及物管费,商管集团将对全国6万多户商家进行一企一策审核,最长可延期至2020年12月底缴纳。 图片来源:万达商业管理官微 早在疫情初期,万达商管在全国率先推出免租举措:免除所有万达广场经营商家2020年1月25日至2月29日租金和物管费,预计减免金额超过30亿元。 为了进一步强化商户信心,帮助商户尽快恢复经营,2020年2月19日,万达商管再次做出快速反应,推出线上营销计划——“安心优选,宅家易购”,利用万达广场小程序平台,针对不同业态、不同品类量身定制,扶植全国万达广场近6万商铺转攻线上渠道。 据了解,此次线上营销计划是万达商管携手丙晟科技,联手京东、抖音各大平台,充分发挥万达小程序平台5000万用户,全国广场300多公众号超2600万流量优势,整合推动2万多个合作品牌、近6万家品牌商铺、发动135.9万商户员工社交媒体矩阵等资源共同发力,建立新的销售模式,实现全国商铺线上线下互动营销,满足疫情期间顾客在家的消费急需,足不出户享受便捷购物。 图片来源:万达商业管理官微 更新换代 新一代万达广场上线 根据公开数据显示,2019年,万达商管集团实现收入434.8亿元,完成目标100.3%。租金收入384.8亿元,同比增长17.8%;其中轻资产租金收入同比增长43.9%;万达广场出租率99.9%;租金收缴率100%。新开业43座万达广场,其中轻资产29座。新发展万达广场62个,其中轻资产项目40个。 图片来源:万达集团官网 截至2019年12月31日,全国共开业323座万达广场。根据计划,万达将于2020年新开业45座广场,其中28座为轻资产项目。 经过多年的发展,万达广场的形态也有了几代的更迭,在2019年9月召开的万达商业年会上,万达披露了新一代万达广场的设计以及概念方案,北京东坝万达广场就是典型代表。 据介绍,北京东坝万达广场总建筑面积达到23.4万平方米,包含两栋酒店和两栋写字楼,其中商业面积18.18万平方米,分地上六层,地下四层,是融合科技、文体、娱乐、美食、购物各业态的社交生活体验中心,全场体验业态占比预计超过70%,计划在2020年12月24日开业。 此外,第二个新一代万达广场落地于深圳光明区乐府广场,这也是万达商管首次进入深圳的项目,项目业主仍为华南城集团,万达商管集团负责改造设计、招商和运营,租金收益双方分成。项目总面积30.5万平方米,分为地上6层、地下2层,实现内容、科技、场景三大创新,预计2021年开业。(文/吴婕秋) |
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