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9月17日，保利发展控股集团有限公司发布公告称，公司全资子公司保利物业发展股份有限公司（以下简称“保利物业”）已于2019年9月17日收到证监会出具的《关于核准保利物业发展股份有限公司发行境外上市外资股的批复》（证监许可[2019]1669号）。 根据保利物业所收批复，中国证监会核准保利物业发行不超过153,333,400股境外上市外资股，每股面值人民币1元，全部为普通股。完成本次发行后，保利物业可到香港交易所主板上市。 据港交所发布的申请资料显示，截至2019年4月30日，保利物业合同管理面积为3.7亿平方米，遍布全国136个城市，在管面积为1.98亿平方米；在全国管理817项物业，包括549个住宅社区及268个非住宅物业。 在管面积中，保利物业的管理物业呈现多元化，主要包括住宅社区、非住宅物业，其中非住宅社区主要包括商业及写字楼、公共及其他物业。收入方面， 2018年，住宅社区收入占79.2%，非住宅物业收入占20.8%。 在管面积方面，2018年，住宅社区在管面积占比60.7%，非住宅物业在管面积占比39.3%。由此可以看出，保利物业来自非住宅物业的收入逐渐增加，非住宅物业在管面积也呈上升趋势。 相较此前上市的物业公司，保利物业的在管面积在目前上市的14家物业公司中，仅落后于彩生活、碧桂园服务和雅生活，这三者的在管面积分别为6.28亿平方米、5.05亿平方米和4亿平方米。 |
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