越秀地产1.2亿租赁广州荔湾区物业发展养老业务

    越秀地产日前发布公告称，广州海樾荟（本公司的附属公司）与广州越展就发展越秀集团的养老业务订立有关租赁物业的租赁协议，为期12年，2019年9月1日前6个月期间为免租期。

    据悉，广州海樾荟为广州城建的间接全资附属公司，广州城建由公司间接拥有95%权益。广州越展由广州越秀集团间接全资拥有，并受业主委托经营及管理租赁物业。

    公告披露，该租赁物业位于中国广州荔湾区西湾路148号的土地及建筑物、庭院及构造物，总建筑面积为25,552.55平方米，地上建筑面积为23,528平方米；仅作养老和医疗服务用途。

    越秀集团认为租赁物业位于优质地段，即广州市核心老城区，交通网络四通八达，商业及医疗设施完善，适合改建为养老设施。订立租赁协议将确保集团在相当长的时间在合适的优质地段物色宽敞的空间经营其养老项目。

    根据香港财务报告准则第16号，该集团须将租赁物业确认为使用权资产，因此，根据上市规则，租赁协议及其项下拟订立的交易将被视作该集团的资产收购，及于租赁协议的期限內将可变租赁付款确认为该集团产生的开支。

    该租赁物业的保证金为人民币50万元，自租赁协议日期起一个月内应付。押金为人民币125万元，于租赁物业交付日期后一个月内应付。保证金将于押金支付后自动转换为押金。

    公告称，广州越展应负责迁离现有租户。尽管如此，该等现有租户有权享有的任何赔偿应由广州越展与广州海樾荟平均分摊，广州海樾荟应承担的最高金额为人民币200万元。广州海樾荟应负责租赁物业养护院设施运营所需的装修和改造。