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继6月28日太阳新天地第一次司法强制拍卖流拍后，该标的第二次拍卖于7月4日10时再次上线。 根据阿里拍卖相关拍品网页显示，与第一次起拍价28.8亿元相比，二次拍卖的价格降至23.074352亿元，降价5.8亿元，而对比起物业的评估价41.2亿元相当于打了5折左右。 该标的将于7月24日10时至7月25日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（网址：https://sf.taobao.com/020/02）。 评估总价为人民币41.2亿元，该评估价值已包含土地使用权和建筑物的价值，未包含未来发生转让时应缴纳的税、费等款项。起拍价为28.84亿元（相当于估值的七折），保证金1.1537亿元，增价幅度为60万元及其倍数。 资料显示，本次拍卖的标的物为天河区马场路36号（太阳新天地）房产、车位共计813套，总建筑面积约10万㎡，分布于地下的负四至负一层、地上一至九层。 具体拍卖物业为： 广州市天河区马场路36号B101房（负一层）、B102房（负一层）； 101房、102房、103房、201房、301房、401房、501房、601房、701房、801房、901房； 负二层车位77个（社会停车位，B214号-B224号、B276号-B294号、B2101号-B2131号、B2140号-B2148号、B2159号-B2165号）； 负三层车位317个（B372号-B3388号）； 负四层车位406个（战时人防，B401号-B408号、B410号-B4407号）； 共计813套房产、车位。 根据相关资料显示，太阳新天地的产权人为广州华骏实业有限公司。华骏实业为百嘉信集团全资子公司，控股太阳新天地70%股权，百嘉信集团持有太阳新天地30%股权，而百嘉信集团则由瑞晟公司持股40%，上海訾希持股30%，北京万士丰持股30%。 值得注意的是，标的物的租赁期限至2026年11月30日前届满，租赁期限未届满的标的依法不能强制交付。换言之，即使该标的在成功拍卖后，还要等待7年多的时间才能真正收回经营权并出租、经营。 |
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