日前，领展房产基金发布截至2019年3月31日止年度业绩，按相同基准计算收益及物业收入净额分别按年增长7.2%及7.1%。 根据综合财务报表，计及已收购、出售或新营运资产的收益及物业收入净额分别按年增长0.1%及 0.3%，至100.37亿港元及76.89亿港元。经营收入增长带动投资物业估值增值122.69亿港元的支持下，扣除与基金单位持有人交易前的年内溢利达204.42亿港元，同比减少57.4%。 大和发表研究报告称，领展中长期每基金单位分派将会可见而且可靠，因此上调未来12个月目标价，由95.3港元升至100.8港元，每基金单位分派回报率本财年及2021财年将有3%及3.4%，维持“跑赢大市”评级。 报告指出，领展稳定的本港业务，加上看好未来中国资产前景，将会继续令领展在市场不明朗时提供防守及强劲增长能力，又称现时领展的资产组合，令其未遇到有太大下行压力，平均每月租金按每平方呎计有68港元，租金水平仍然不高，因此认为领展的资产组合有很大提升空间。 大和表示，领展在内地的物业零售续租租金调整率30.2%，认为领展内地资产仍未充分发挥潜力，同时领展今年每基金单位分派，将会受惠北京通州区京通罗斯福广场及深圳福田区中心城广场，两个物业首次全年贡献，明年每基金单位分派也会受惠观塘海滨汇全年贡献。
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