九龙仓置业2018年净利同增5%至180.27亿港元

   3月5日，九龙仓置业发布2018年业绩，公司实现收入164.81亿港元(单位下同)，同比下滑21%;股东应占利润180.27亿元，同比增长5%;基本每股收益5.94元;拟每股派现1.05元。此外，股东应占盈利增加5%，已计入投资物业重估盈余净额79.7亿元。

   公告显示，2018年公司投资物业收入及营业盈利上升7%，酒店收入上升30%。综合海港城(包括酒店)的总收入增加10%。发展物业收入下滑98%。

   具体而言，投资物业收入及营业盈利均稳步上升7%，分别为港币143.04亿元及港币125.45亿元。特别是海港城的收入增加10%及营业盈利增加11%，反映商场和写字楼的租金总收入上升。

   酒店收入上升30%至港币18.21亿元，主要因为海港城内三间马哥孛罗酒店表现稳固及中环The Murray,Hong Kong提供新贡献。然而营业盈利下跌24%至港币2.55亿元，因为计入了The Murray,Hong Kong扣除土地及楼宇折旧后的初期营业亏损。若撇除The Murray,Hong Kong，则三间马哥孛罗酒店的营业盈利上升32%，入住率及平均房租皆录得升幅。

   综合海港城（包括酒店）的总收入增加10%至港币118.71亿元，总营业盈利增加12%至港币96.78亿元，占集团收入72%及集团营业盈利76%。

   发展物业收入减少98%至港币8900万元。另外因项目减少，而苏州时代上城确认入账的盈利又骤降，导致营业亏损港币6000万元（2017年：盈利港币36.3亿元）。

   投资及其它收入上升3%至港币2.67亿元，营业盈利上升156%至港币1.23亿元。

   综合收入减少21%至港币164.81亿元及营业盈利减少18%至港币127.24元。

   对于去年的业绩，九龙仓置业表示，超越市场的业务表现将集团投资物业组合于2018年的零售销售额推至新高。年内租户销售额创下历来最高记录，达港币490亿元，占香港零售销售总额超过10%，当中海港城大幅增长24%，远高于香港市场平均增长率(9%)。海港城的销售数字持续强劲，营业毛利率达89%，令海港城继续成为集团主要增长动力，分别带来63%的收入和72%营业盈利。