新鸿基地产：中期净利204.6亿港元 同降38%

   2月27日，新鸿基地产发布最新业绩报告。据财报显示，截至2018年12月31日止6个月，公司实现收入371.1亿港元，同比下降32.7%，公司股东应占溢利204.69亿港元，同比下降38%，每股溢利7.07港元，中期息每股1.25港元。

   物业销售方面，连同合作项目的收益，回顾期内财务报表录得的物业销售收益为146.77亿元，该细分板块的溢利为66.94亿元，而去年同期为138.95亿元，减少主要是由于采纳新的会计准则《香港财务报告准则第15号》确认入账。

   物业租赁方面，回顾期内，连同合作项目租金收入计算，总租金收入为122.86亿港元，同比增长7%。净租金收入按年上升7%至95.08亿港元。租金收入有满意的表现是由于香港及内地的新租及续租租金上升，以及新收租物业带来收益。

   酒店业务方面，海汇酒店于2018年12月开业，入住率在过去数月显着上升。集团在沙田的新优质酒店帝逸酒店预期于2019年年下半年开业，将有逾六百间客房，预计与其姊妹项目帝都酒店产生协同效应。同时，西九龙海滨优质酒店用地的发展计划快将落实。内地方面，尽管近期上海市有多间高端酒店开业，上海浦东丽思卡尔顿酒店保持稳定的房价，并继续是市内最受欢迎的豪华酒店之一。集团南京国金中心综合项目的优质酒店和苏州四季酒店的工程均进展顺利。

   展望未来，新鸿基物业销售与经常性收入的收益比重相对均衡，加上可观的应收合约销售额，将进一步加强其雄厚的财务实力。这不但有助集团在过去数十年中度过不同宏观危机，更令其能够在充满挑战的环境中处于有利地位，把握尤其在香港购入土地的机会。