广州地铁联手天河城打造“南海天河城”

    2月26日，广州地铁集团与天河城集团正式宣布，由广东天河城物业运营管理有限公司与广州地铁（佛山南海）房地产开发有限公司合资成立广东天与地商业运营管理有限公司。南海天河城作为合资公司的首个地铁上盖商业项目，将开启广佛商业新模式，打造轨道交通商业的行业风向标，项目计划在2019年年中实现整体开业。

广东天河城集团、广东天与地商业运营管理有限公司董事长黄启宁致辞

战略合作签约：广州地铁集团房地产事业总部副总经理温伟玲（左）、

广东天河城集团副总裁饶志立（右）

    据了解，南海天河城总建筑面积达8万平方米，位于广佛同城的核心区域，是地铁广佛线进入佛山第一站的地铁上盖物业，也是广东省政府批准成立的唯一省级金融高新区里具有象征意义的地标性建筑。

项目启动仪式

    广东省商业地产投资协会常务副会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产委员会荣誉主席、第一商业网总裁黄华军认为，这次是天河城集团轻资产管理输出的一次创新尝试，它改变了此前天河城百货仅为项目主力店的合作方式，现在由合资公司统一对项目进行整体规划、招商推广、工程改造、经营管理和物业管理等，使项目重新焕发市场生机，为广佛商业提速。

南海天河城项目图

    不过，对于南海天河城来说，更大的压力或许来自于竞争日趋白热化的市场环境。截止到目前，南海天河城周边已聚集多个商业项目“先来者”，包括佛山保利MALL、万达广场、招商置地IPARK购物中心等。据不完全统计，2019年，佛山还将迎来多达60余家商业体新增近460万㎡商业面积，其中，南海区拟新增商业体26家，近155万㎡的商业体量将陆续入市，竞争之激烈，可见一斑。

    为破解同质化竞争,南海天河城将项目定位为独具特色的“文商旅品质体验中心”，将服务、体验等放到首位，着力打造线上线下互动体验的新零售商业标杆，满足新时代消费者的多元化需求。

    根据南海天河城的官微显示，项目为负一至五楼，每个楼层均设定了特色鲜明的主题。

    G层“匠心制造”：广佛特色手信区、品牌智造旗舰店、佛山非遗文化体验街区；

    1层“精品潮流”：新零售网红集合店、潮流家居集合店&零售、时尚轻餐&精酿啤酒馆；

    2层“新鲜生活”：新零售网红超市、潮流时尚街、家庭生活集合店、生活休闲配套&中央图书馆；

    3层“动感乐园”：运动名品工厂店、儿童驾校&教育培训、零售、餐饮；

    4层“美食娱乐”：电影院、美食街、零售；

    5层“健康花园”：健身房、空中花园、有机餐厅、美容院。

    目前，项目达成合作意向的品牌已有70%，包括佛山首家高端餐饮影视会所——星汇电影城、环绕整个三楼中庭的儿童体验驾校、由广州地铁与方所联手打造的首个亲子品牌——方翎亲子美育空间、唯品会线下体验店、百丽、周大福、六福珠宝、名创优品、华为智慧生活馆、瑞幸咖啡、Adidas、Nike、New Balance、Puma、Converse、斯凯奇、李宁、哥伦比亚、锅小闹音乐餐吧、龙凤餐室等，还有更有长达300米的广佛文化风情街——Yeah街荟与横跨2-4层的中庭图书馆，线上线下跨界业态的组合将打造多元化的丰富体验空间。

    于天河城而言，此次双方强强联合将进一步扩大天河城集团旗下运营管理商业面积，推动天河城物业延展业务内容，实现整体可持续发展拓宽利润增长点。而广州地铁集团也将以“地铁轨道商业物业+天河城商业运营品牌”强强联合的模式开展战略合作，携手运营更多、更具影响力的地铁上盖商业地产项目。（文/吴婕秋）