新世界发展：2018财年股东溢利增至233.38亿港元

    新世界发展今日发布2017/2018财年业绩公告。截至2018年6月30日止年度，公司实现收入606.9亿港元，同比增长7.2%，公司股东应占溢利233.38亿港元，同比增长204.1%，每股盈利2.34港元，末期股息每股0.34港元。

    公司业绩增长主要是由于分部业绩改善及投资物业公平值变动增加。分部业绩按年上升12.4%，其中物业发展及基建，分别增长26.2%及14.7%，主要受惠于香港及中国内地物业发展贡献增加，及道路与航空业务的表现提升。至于投资物业公平值变动增加，主要受惠于Victoria Dockside及香港旗下旗舰物业，特别是写字楼部分的提升。

    土地储备方面，2018年5月2日，新世界发展成功投得香港国际机场SKYCITY航天城的世界级商业地标发展项目。是次获批项目毗邻香港国际机场客运大楼，总投资额200亿港元，总建筑楼面面积约377万平方呎；2017年8月投得位于九龙长沙湾永康街项目，将发展成甲级写字楼，总楼面面积37万平方呎。

    截至2018年6月30日，新世界发展在香港持有应占总楼面面积约1197万平方呎的土地储备，其中应占住宅总楼面面积约396万平方呎。与此同时，该集团于新界持有合共约1700万平方呎农地土地面积。 

    回顾期内，香港K11出租率达100%，每月平均客流量约140万人次。为庆祝今年K11成立10周年，香港K11将进行2亿港元的重大改造，目标是在2019年年底分阶段完成。

    内地业务中，回顾期内，新世界中国的销售总楼面面积79.87万平方米，总销售金额为人民币162.6亿元，销售均价为为每平方米人民币22,667元，上升20.9%，完成2018财政年度人民币160亿元的销售目标。

    在中国内地租金收入总额12.74亿港元，上升 52.6%。主要是  武汉光谷K11 投入营运，及  新世界中国地产私有化完成后，集团内部进行架构优化，个别项目由合营企业转为附属公司。 

    截至2018年6月30日，新世界发展在中国内地持不包括车库的土地储备总楼面面积约705万平方米，其中433万平方米为住宅用途。

    集团将积极配合国家“一带一路”倡议及粤港澳大湾区发展，其中，集团将会继续增加在大湾区的投资额度。自2016年8月新世界中国地产完成私有化后，集团在大湾区内已成功吸纳可建楼面面积超过80万平方米。