凯德“轻”模式首次落地广州 二度进军成都

    近日，凯德集团（以下简称“凯德”）宣布在广州和成都成功签订两份购物中心管理合同，合计新增零售面积近12万平方米（不含停车场），进一步扩大了凯德在成都和广州等核心业务城市的商业运营网络。这是凯德购物中心输出管理模式首次落地广州，而青羊宫项目则是继凯德广场•乐视界之后，凯德在成都签订的第二份购物中心管理合同。

    广州：广晟万博城

    在广州，凯德与广晟地产就其旗下广州市万舜投资管理有限公司开发的广晟万博城项目的商业部分签订输出管理合同。该综合体除了购物中心，还包括一座甲级写字楼、商业街、两栋公寓楼和一个五星级酒店。万博商务区是广州市政府着力打造的新城市中心，在良好的政策支持下，吸引了众多知名企业入驻，推动当地产业多元化发展。

    根据管理合同，凯德将全面参与该项目商业部分的资产规划、开业筹备和商业运营。这是继凯德MALL•180后，凯德在华南的第二份管理合同。

    去年11月，凯德还成功收购了乐峰广场，加上此管理合同，凯德在广州的购物中心增至3家，在华南的购物中心增至5家，进一步扩大了集团在华南的购物中心业务网络。

    成都：青羊宫

    在成都，凯德与成都利德商用实业有限公司就青羊宫项目签署管理合同。项目的业主方为四川仁高实业有限公司，由成都利德商用实业有限公司整租。

    青羊宫项目为一座单体购物中心，地处青羊区核心位置，距成都市中心天府广场不到2公里。凯德将以输出管理的形式参与该商业项目的开业筹备、运营管理和资产管理。这也是继乐视界后凯德在成都的第二个轻资产项目，不仅强化了在当地市场的规模领先优势，也有助于实现区域内的协同作用。

    目前，凯德在成都拥有/管理7家购物中心、在华西地区拥有/管理购物中心达到11家，包括已投入运营的成都来福士广场，以及国内首座横向摩天楼—重庆来福士广场。

    自2016年8月正式启动购物中心输出管理以来，凯德在中国累计签署了8份管理合同，布局6个城市。目前，凯德在全国22个城市拥有/管理51家购物中心，其中41家已投入运营。

    今年，凯德在中国预计将新开5家购物中心，分别为上海的凯德晶萃广场和虹桥阿里中心、北京的凯德MALL•天宫院、佛山的凯德MALL•180和长沙的凯德•壹中心。

    附：项目简介

    广晟万博城项目，广州

    广晟万博城综合体是当地地标性建筑，位于广州市番禺区最大的商务新区——万博CBD商务区内，地处万博二路与汉溪大道交叉路口东南角。项目无缝接驳地铁南村万博站，地铁7号线和18号线（在建）在此交汇。该综合体涵盖一座购物中心和与之相连的商业街、一栋266米高的甲级办公楼、两栋公寓楼以及一家国际五星级酒店。购物中心部分建筑面积达68,000平方米（不含停车场），共10层，包括地上8层和地下2层。项目周边被高密度中高端住宅社区环绕，随着万博商务区的成熟，未来5公里范围内预计可覆盖约100万居住及办公人口。凯德将全面参与该项目商业部分的资产规划、开业筹备和商业运营。购物中心部分预计于2021年开业。

广晟万博城项目外观效果图

    青羊宫项目，成都

    青羊宫项目位于成都核心城区青羊区，地处著名的宽窄巷子、武侯祠及杜甫草堂之间，占据绝佳地理位置。项目西接文化公园，北连青羊宫，南侧与百花潭公园隔河相望，不仅拥有良好的自然环境，更坐拥丰富的文化旅游休闲资源。青羊宫项目为一座敞开式、低密街区式购物中心，共有6层，包括地上局部4层，地下2层（不含停车场），商业建筑面积49,633平方米。项目周边交通极其便利，步行可达多个地铁站，包括地铁2号线与4号线换乘中医大省医院站、2号线通惠门站和5号线青羊宫站。购物中心地下二层与地铁5号线（在建，预计2019年底投入运营）以及地铁13号线（规划线路）青羊宫站直接连通。项目周边有多个大型中高档住宅社区，购物中心于2020年投入运营后，不仅能够服务于社区居民，还将覆盖全域休闲客群。

青羊宫项目外观效果图