领展：西城都荟广场出租率达99.2%

　　  6月6日，领展房地产投资信托基金发布公告，公布其截至2018年3月31日止年度综合末期业绩。

    公告显示，于本年度内，领展收益及物业收入净额分别按年增长8.3%及9.6%至100.23亿港元及76.63亿港元。按相同基准计算，收益及物业收入净额在剔除所有于分析年度内出售及收购的物业后，分别按年增长9.4%及10.7%。

    投资物业组合估值2030.91亿港元 租用率达97%

    报告期内，该公司投资物业组合（包括发展中及翻新中的物业及于中国内地的物业）的估值达到2030.91亿港元，较2017年3月31日增加16.7%。按相同基准计算，剔除所有于分析年度内出售及收购的物业后，投资物业组合的估值按年增加25.4%。每基金单位资产净值按年增长33.0%至83.06港元。

    于2018年3月31日，该公司物业组合的租用率维持在97%，年内的续租租金调整率为29.1%，而零售租金收入则按年上升5.3%。剔除所有于分析年度内出售及收购的物业后，零售租金收入比往年增长9.5%，平均每月租金则由2017年3月31日之每平方尺55.3港元上升至2018年3月31日之每平方尺62.4港元。

    内地物业表现理想  西城都荟出租率达99.2%

    领展的中国内地物业组合包括北京欧美汇购物中心、上海领展企业广场1座及2座以及广州西城都荟广场（於年内完成收购）。此物业组合本年度表现稳健，收益总额为8.84亿港元（2017年：5.74亿港元），而物业收入净额达到6.84亿港元（2017年：4.59亿港元），分别按年增加54.0%及49.0%，主要归因于新收购的西城都荟广场。

    报告指出，购入西城都荟广场后，该公司中国内地的物业估值为183.35亿港 元（2017年3月31日：111.05亿港元），估值增长65.1%。

    截至2018年3月31日，西城都荟广场的出租率为99.2%，续租租金调整率则为61.2%；欧美汇购物中心出租率为100.0%，续租租金调整率达29.4%；领展於中国内地的办公室物业租用率为99.3%，续租租金调整率则上升至13.3%。

西城都荟广场（资料图片）