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4月16日，保利房地产（集团）股份有限公司发布2017年年度报告称，截至2017年末，公司实现营业收入1463.06亿元，同比减少5.46%；实现净利润196.77亿元，归属母公司净利润金额156.26亿元，同比增长25.8%，增幅较去年同期提升25.2个百分点。 报告期内，保利地产的综合毛利率为31.05%，较去年同期增长2.05个百分点，其中，房地产结算毛利率提升2.48个百分点至30.50%。报告期内，公司实现净利率13.45%，同比提升2.42个百分点。 年报显示，公司销售82%来自于一二线城市，三大核心城市群占比近70%。其中在粤港澳大湾区的销售额近千亿。公司预计未来随着湾区概念、经济带概念的进一步升温，公司销售业绩望更上一层楼。 在拿地策略上，保利地产2016年下半年以来拓展明显提速，持续加强对工业用地、产业用地、基础设施用地、村集体用地的获取。公告显示，公司2017年全年拓展项目204个，拓展面积4520万平，总成本2765亿元，分别同比大幅增长了88%和128%。其中，拓展面积超过一半来自于合作和收购。 此外，保利物业已成功登陆新三板，2017年末合同管理面积超过1.7亿平方米，其中2017年新增外拓面积达到2379万平方米，同比增长52%，经营业态在传统的住宅物业、商业物业基础上，完成高校、政府、工业园区、医院等业态布局。 商业经营方面，保利地产旗下商业管理公司累计管理商业面积160万平方米，目前已在武汉、长沙等6个城市实现了自主购物中心品牌的输出，在兰州、郴州、云浮实现了自主酒店品牌的输出。 值得一提的是，2018年1月份保利地产启动与合富辉煌合作，未来将成立合资公司接手保利投顾及合富旗下一二手代理业务。成立合资公司后，保利投顾的市场化程度将得到大幅提升，提升全国范围内的竞争力，加速其全国化、规模化发展。 |
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