彭国太：高端人才涌进，北滘商业有空间

    2016年，一个电话，一顿午饭，彭国太开始了与北滘的故事。这故事有城市的焕新，有商业的缤纷，更有生活的好时光。未来，精彩继续。

    政策给力，人才涌进北滘

    那是一个阳光明媚的下午，彭国太接到一个电话，说北滘美的新都荟在招商中，区域商业价值尚处洼地，值得投资。过了几天，彭国太去了实地考察。

    “北滘有很多写字楼，人才不断地涌进”，据彭国太回忆，考察当天他走访了美的总部大楼、怡和中心、盈峰•丰明中心和雄峰集团等写字楼，了解到北滘有世界500强——美的，11家上市公司，14座企业总部，百万平写字楼。

北滘总部经济圈（图片来源：网络）

    北滘在人才引进政策这块，他很认可。在人才住房方面，美的领贤公馆提供1320套，售价9800元/㎡；美的绿城•凤起兰庭有1242套，吹风价11800元/㎡，而市场楼价接近3万元/方；在子女教育这块，华南师范大学附属顺德北滘学校，为居住在顺德的广州大学城卫星城的老师、科研人才解决子女教育问题。

    “它就像一块磁铁，把全国的人才都吸引过来，也就有了商业的新增长点”，彭国太如此表示。数据显示，北滘未来的人才数量将超过5万人，他们将为创新带来持续的动力。

    “做餐饮，得中午者得天下”

    走访了一个早上，彭国太对北滘商业充满信心，而一顿午饭，则确定了他的进驻意向。

美食荟萃(图片来源：网络）

    “在餐饮行业，有一句话叫‘得中午者得天下’”，彭国太介绍，那天中午，他在美的总部旁的餐厅就餐，发现餐厅里满满的都是人。凭着敏锐的商业感，他认为北滘中午的餐饮需求庞大，而这是刚性的，还没有被满足，这正是他们北方家宴争夺“天下”的好时机。

    “最好的经商环境，是中午有商务客，晚上有家庭客”，北滘正是这样一个区域，它有美的君兰江山、林上湾、北滘英伦首俯和海琴水岸等十多个新住宅小区，居民户数接近1万户。这批居民高学历、高收入，也对生活有品质的追求，而当时北滘缺乏高品质的餐饮。“这正是我们介入的好时机。”彭国太说道。

    “冬至，日营业额高达7万”

    确定进驻之后，彭国太开始装修。直至开业，店铺一共投入了350多万，一年后盈利200多万，对这个数字，彭国太是满意的，因为大部分店铺在前1-2年属于培养期，处于资金回笼阶段。

北方家宴总经理彭国太

    “一年下来，我们的营业额稳定上涨，冬至那天高达7万元”，彭国太分析了一下，冬至营业额高涨有3大原因，一是“冬至大过年”，北滘人注重冬至，每逢节日有消费需求，营业额普遍上涨；二是店铺推出优惠活动，受欢迎，有美的员工打包了600多份饺子，也有很多部门来聚餐；三与美的商业运营、企划、招商和工程物业等团队的努力有关。

    对于北滘的商业氛围，他认为越来越浓了。首先，北滘客群属于“商务+家庭”的复合型，随着小区人口的增加，消费需求增多；然后，地铁开建给发展注入强心剂，特别是地铁7号线，建成之后与广州十多条地铁交汇，广佛都市商圈初见雏形；最后，几年的探索，商户有了丰富的运营经验，推出符合市场的产品，深受消费者喜爱。

    “北滘商业有空间，也有挑战”，彭国太认为，留住人才是企业发展的关键，也是商业发展的重点。目前北滘商业尚处基础消费阶段，随着菁英的涌入，新的消费需求也随之而来。如何让商业服务跟上发展步伐，如何营造良好的营商环境，成为北滘商业发展的新课题。

    国际大牌强势进驻，遇见城市好时光

    北滘商业发展有课题了，也有了“答案”。据透露，北滘将引进吉之岛、万达影院和迪卡侬等大型中高档优质品牌，作为佛山美的置业广场的三大主力店，将于4月底举行签约仪式。

    时隔一年，美的商业在北滘再度发声。这一年，是北滘新城商圈“化茧成蝶”的一年，消费和服务迎来全新的升级；这一年，也是美的商业高速发展的元年，它以国际的视野，打造区域内唯一的国际型购物中心。

佛山美的置业广场效果图

    “在业态组合和品牌引入方面，项目更注重消费者的品质享受”，佛山美的置业广场招商负责人王东锦表示，北滘以新兴中产阶级、商务白领和时尚家庭等客群为主，项目将重点引进多元的国际国内服饰、休闲和娱乐业态，严控餐饮业态的占比，以品质餐饮为主；另外，增加零售占比，给消费者更多的选择和消费体验。

    据透露，佛山美的置业广场与当红的轻奢集合店，包括Pinko、MK和Coach等国际大牌，基本确定合作意向；也将引进北滘唯一的IMAX影厅，唯一的星巴克臻选店等，着力打造购物中心的品质感，让消费者有更美的生活之旅。

佛山美的置业广场沙盘

     佛山美的置业广场傲锯北滘新城中心区，是建筑面积逾40万平米的大型综合体，毗邻广州7号线北滘新城站，距离世界500强企业——美的总部仅600米，现正火热招商中，欢迎前来品鉴。（文/吴婕秋）

北滘新城区域概况