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1月29日，万达集团公告称，腾讯控股(以下简称“腾讯”)作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。 其中，腾讯投资100亿元，持股比例为4.12%，苏宁和融创中国分别投资95亿元，持股比例3.91%，京东投资50亿元，持股比例2.06%，共计占万达商业股份比例约14%。按照这一比例计算，万达商业目前的估值为2429亿元。 值得一提的是，在引入新战略投资者的同时，万达公布万达商业将更名为万达商管集团，且1-2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。 关于此次组织架构调整引发的更名，万达方面表示，这是转型的需要，也是资本市场的需要。成立商管集团将使公司战略更清晰，商业模式更纯粹，也为了使市场估值更高。 据了解，万达商业是万达集团旗下核心企业，主营业务是商业地产投资和运营管理。截至2017年底，万达商业持有已开业商业面积3151万平方米，开业万达广场235个。 万达商业于2014年12月23日在香港联交所上市，并于2016年9月20日在香港联交所完成私有化退市。资料显示，万达商业的持股比例为，万达集团持股43.712%、王健林持股6.24%、退市投资人占股14.273%、其他股东占股35.775%。 根据中国证监会披露的最新情况显示，万达商业A股IPO最新排名为45名。此前万达商业私有化项目书显示，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市，大连万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。时间日益临近，万达商业回归A股压力增大。 投资人未来将扮演什么角色？据万达方面透露，重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式，为中国消费者提供更智慧、更便捷的消费体验，实现实体商业与互联网企业的双赢。 腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作，同时，万达将保持对线上线下融合发展的主导权。 腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量，持续支持万达商业加快发展，尽快实现1000家万达广场的目标。（文/吴婕秋） |
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