凯德华南首个轻资产凯德MALL·180启动招商

  日前，新加坡凯德集团（以下简称“凯德”）位于中国华南区的首个购物中心管理输出项目——凯德MALL•180启动全球招商，目标吸引首入当地品牌50%以上，预计于2018年第四季度开业。

凯德集团及和华地产代表共同见证招商大会启幕

    凯德商用中南部区域总经理卢志昇表示：“佛山经济近年已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，凭借凯德在商场运营管理方面的深厚品牌影响力和专业技能，凯德MALL•180项目能够获得最大限度的管理效率及资产价值提高。”

众多意向品牌客户参与招商大会

    和华地产执行董事刘秉华先生表示，和华环球贸易广场是佛山南海优质综合体的典范之作，跟凯德的强强合作，将为项目带来国际化的品牌网络和丰富的运营经验，提升区域的商业层次和国际化水准，期待这次的互惠合作，共创双赢。

凯德MALL•180团队亮相

    大沥区域投资价值攀升

    作为凯德在华南的购物中心管理输出首秀，凯德MALL•180由凯德与和华强强联手打造。项目位于有“广佛十里黄金走廊”之称的南海大沥黄岐大转弯地段，由和华地产斥资10亿打造的“精致生活时尚地标”——和华环球贸易广场综合体内。而项目所在的片区也是以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、综合商圈及电商产业发展为驱动的城市副中心。

凯德MALL•180所在综合体效果图

    和华环球贸易广场集1.6万平方米金融写字楼、3.5万平方米高品质购物中心、3.3万平方米首进佛山五星级酒店、1.1万平方米高端公寓及4.1万平方米繁华商业街区等业态于一体，总面积约18万平方米，其中180米国际超甲级写字楼为片区的第一高度。目前，商业项目即凯德MALL•180，签约凯德商用运营管理，酒店项目已签约希尔顿。

凯德MALL•180所在综合体效果图

    佛山人口吸引力全国排前十，2017年前三季度GDP达到6,870亿，在广东仅次于广州和深圳。得益于桂沥新城一体化的重点发展区域等战略布局，凯德MALL•180所在区域的综合实力正与日俱增。根据佛山“一脊两翼”发展规划，南海大沥将定位为服务金融发展传统产业型企业总部区。未来，随着大沥以电商产业发展为代表的产业形态转型完成，区域价值更将不可估量。

    计划首入当地品牌50%以上

    定位为“品质生活源点”凯德MALL•180自去年10月宣布启动以来备受各界关注，获得众多国际品牌青睐，商户纷纷表示入驻意向。项目计划引进首入当地品牌占到50%以上，包括时尚零售品牌、热门网红餐饮、优质儿童教育机构、精品超市及电影院等时尚业态。预计在2018年第四季度开业后，丰富的“首进”品牌们将分别在商场四层地上+一层地下的空间与消费者见面，将大都市生活元素华丽呈现，为顾客提供国际化、品质化、差异化、一站式的品质生活体验。

    内涵之上，项目的“颜值”也不容忽视——白天，清新开阔的“U型广场”线条轻盈灵动，色彩纯正，立体层次感强烈，半环型内广场设计形成独立开阔空间，营造和谐，别致的现代化都市生活氛围；晚上，在约180米，40层高的写字楼建筑外，流线型外立面设计将配以酷炫动态LED，流光溢彩，尽揽途人目光。

     凯德MALL•180广受市场认可，其中原因离不开优越的地理位置。在地铁、公交以及交通主干道等成等熟多维交通的簇拥下，从项目出发仅半小时直达广州市中心。项目同时辐射周边3公里78个小区、38个专业市场的众多高端消费人群。

    项目定位为集时尚购物、生活休闲、文化艺术体验、美食体验、亲子互动与娱乐于一体的新中产阶层社交领地。在这里，不同业态之间能实现有效地需求互补，资源共享、互相导流，有机组成广佛都市圈的“品质生活源点”，将大都市生活元素逐一华丽呈现。

凯德MALL•180商场内部效果图

    目前，凯德已针对凯德MALL•180全方位进行主导调整，包括项目建筑、商场动线、机电设置、租赁布局、外立面设计等，配合全球化视野加本土化团队运营模式，充分发挥商业体的使用价值。

    轻资产输出壮大购物中心网络

    凯德MALL•180项目是继长沙、西安、成都等城市达成购物中心管理输出合作后，凯德以市场需求为导向的又一战略布局。

    自2016年起，凯德就通过签订第三方管理合同扩大购物中心网络，并作为长期持有商业项目这一主要发展策略的补充。

凯德MALL•180所在综合体效果图

    卢志昇表示，凯德在项目管理输出方面具备两大优势，一是凯德在中国深耕了23年，拥有深厚的运营经验和广阔的租户资源；二是业主需要退出时，可以通过凯德在新加坡的上市公募房地产投资信托基金（CRCT），协助到业主完成退出。

    卢志昇强调，凯德所有的输出管理的项目都有优先购买权，如果业主有需要退出的时候，在同等条件下，凯德都很愿意跟业主谈收购，通过公募基金或者通过集团的资产负债表进行收购。“这个输出管理的业务不仅仅是为了扩张租赁的网络，我们租赁网络在全球有将近17000份租约，除了扩展租赁的网络以外，我们正在建立我们未来投资项目的储备。”（文/吴婕秋）