![]( "1.jpg") 本网讯（第一商业网记者吴婕秋广州报道）日前，领展房地产投资信托基金宣布，以人民币40.65亿元的价格全面收购广州西城都荟，是集团旗下在内地一线城市的第三个收购项目，领展将持有该物业作长线投资。
戴德梁行方面称，这是华南地区近年来较大宗的商场交易，并表示西城都荟是华南地区较有代表性的商场项目，区位占据优势，未来大有可为。 搁置多年 开业时间一推再推
坐落于广州荔湾区黄沙大道的西城都荟，是李嘉诚上世纪在广州投资的第一个项目。网上资料显示，西城都荟总建筑面积为88000平方米，毗邻广州著名商业旅游热点，与上下九商业步行街只有2 分钟路程，而与沙面欧陆风情区亦只是咫尺之隔，交通极为便利。
然而令人不解的是，这个在外界看来非常优质的商业项目多年来一直处于闲置状态。
2006年4月26日，和记黄埔召开新闻发布会宣布西城都荟亮相。随后，有报道称，西城都荟招商非常顺利，招商已经超过60%，预计2007年年中全面投入运营。
然而预期中的开业并未成真。随后，西城都荟曾多次传出开业的消息，均一一落空。2011年，项目住宅“逸翠湾”已销售一空，西城都荟却依然“按兵不动”。
直到2012年年底，西城都荟终于实现了全面开业，当时商场出租率逾75%，签约的主力店包括UA影院、百佳超市、宴荟、大食代以及摩登百货旗下最新品牌“摩登新天地”。 两度易主 西城都荟终迎曙光
不过西城都荟开业半年以来，当时招商也未见起色，不少铺面仍然空置。对于西城都荟的经营困局，当时有业内资深人士指出，西城都荟的经营商并没有找到合适的定位以及招商组合，“在当下的3-5年，西城都荟走中高端路线其实是偏离了市场，在招商组合上又存在问题，没有亮点和特色。总体来说，它并没有抓住很好的市场机遇。”
2013年8月29日晚间，和记黄埔发布公告，西城都荟以25.78亿元的总价被转给了基汇资本及摩根士丹利房地产基金。
在新东家的操盘下，西城都荟的业绩开始出现亮色。
戴德梁行指出，西城都荟现时商户约230个，涵盖零售、餐饮、娱乐等丰富业态，并时常举办时尚、亲子、文艺、体育等活动，辐射广州及佛山地区，吸引游客，月均人流量300万人次。
第一商业网记者了解到，西城都荟作为广州西部首个集MUJI、UNIQLO、H&M、UR、i.t 五大国际快时尚品牌的购物中心，快时尚巨头销售快速增长，屡创新高；全球最大的专业体育用品生产及零售商迪卡侬体育用品专业超市进驻，成功打造品牌中心商业区首店；新晋品牌摩打食堂、喜茶餐饮等人气餐饮陆续进驻，吸引大批年轻顾客；女性消费、儿童业态成为商场的“客流发动机”。
据透露，西城都荟近两年营业额均同比上升5成，目前商场的租用率约为94.1%，完成收购后能为领展带来实时收入。
领展资产管理有限公司行政总裁王国龙认为，广州在国内城市中，国内生产总值及人均国内生产总值均位列首三名之内，但却拥有最少的零售物业项目，而荔湾区至2021年亦没有新大型零售物业项目推出，西城都荟极具发展潜力。“我们计划透过重整商场租户组合，为正值冒起的荔湾区中产一族，扩大产品和服务供应类别，进一步从增加人流及提升租金增长潜力。”
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