二季度广州购物中心首层租金微跌

 本网讯（第一商业网记者吴婕秋广州报道）第一太平戴维斯近日发布的广州零售物业市场2016年第二季度报告指出，广州市优质零售物业市场于本季度无新项目入市，总体存量保持在443万平方米，新增零售物业供应将集中于下半年。

       报告指出，全市主要优质购物中心首层租金水平为人民币每平方米每月652.4元，环比略跌0.4%。核心商圈首层租金环比下降1.9%，非核心商圈则录得环比上升0.7%。

    受到广州零售市场的激烈竞争和网络购物的强劲发展的影响，购物中心通过优化业态配比，增加体验式业态进行转型升级。本季度，全市主要商圈优质购物中心的体验式业态占比达到35.4%，环比上升3个百分点。

    全市主要商圈优质购物中心的整体空置率环比略涨1.1个百分点，至4.4%。位于海珠、白云区的新项目经过培育期调整，商场入驻率得到很大提升。

    展望2016年下半年，广州零售物业市场将迎来多个优质购物中心的入市。鉴于当前不容乐观的经济环境，市场租金将承受下跌压力，空置率也将有所攀升。

    广州零售消费依然保持一定活力，优质品牌租户陆续开出其广州新店或旗舰店，为整体市场带来新的影响力。随着市场环境的变化，部分传统业态将受到挑战甚至撤出，购物中心将迎来多样化的租户类型，消费体验将进一步丰富。