本网讯（第一商业网记者吴婕秋3月25日广州报道）大连万达商业地产股份有限公司3月23日发布2015年度全年业绩。
财报显示，去年万达商业的总收入达到了1242亿元（人民币，下同），较2014年增长15.14%，该公司的核心溢利为170.16亿元，较2014年增长了14.79%。
2015年，万达商业整体毛利率40.55%，较2014年下降了约2.02个百分点，主要因为销售物业毛利率有所下降，根本原因则在于物业销售收入结构发生变化，本年的住宅产品确认收入增加。 ![]( "QQ截图20160325145727.jpg")
营收方面，2015年万达商业收入主要来自投资物业租赁及物业管理、物业销售和酒店经营三大板块，在2015年的收入分别为135.82亿元、1025.15亿元和49.63亿元，占比分别为10.94%、82.54%和4%，同比增速分别为31.2%、11.74%和23.83%。
物业销售方面，2015年万达商业合约销售总金额1640.80万元，同比增长2.5%；合约销售面积16.72百万平方米，同比增长13.1%。物业销售确认的收入为1025.15亿元，同比增长11.74%，实现毛利389.04亿元，物业销售毛利率为37.95%。
酒店经营方面，截至2015年12月31日，万达商业拥有72家已开业酒店，总客房数量21961间，其中45家为自营酒店。2015年酒店经营收入为49.63亿元，同比增长23.83%，实现毛利13.26亿元，同比增加16.32%，毛利率26.72%。
![]( "QQ截图20160325145843.jpg")
截至2015年12月31日，万达商业在全国89个城市拥有已开业万达广场总数133座，2015年新增26座；已开业持有物业总建筑面积26.32百万平方米，同比增长22.1%。已开业购物中心总建筑面积达21.83百万平方米，同比增长23.3%；已开业购物中心总可租面积达14.13百万平方米，同比增长23.0%。
商业经营方面，万达商业全面推进百货、KTV业态调整、宝贝王进驻、孩子王引进等战略部署；探索招商新模式，延伸品牌合作形式，举办多形式、多主题的品牌洽谈会。2015年已开业的万达广场全年招商调整租赁面积约200万平米，其中主力店招商调整租赁面积约119万平米，步行街招商调整租赁面积约81万平米，调整区域租金递增约11%。
2015年，万达广场全年累计总客流约20.3亿人次，每个广场日均客流约5万人次，总客流较二零一四年增加约25%。通过对百货主力业态主力店进行一系列有计划、有针对性的调整，已开业购物中心的平均出租率为96.37%。
截至2015年12月31日，万达商业拥有总建筑面积约7395万平方米的土地储备。2015年新购置土地项目52个（包含分期收购的待建万达广场以及万达城用地），总建筑面积约1773万平方米。 ![]( "QQ截图20160325145900.jpg")
展望2016年，万达商业计划开业55个万达广场，数量相比2015年翻番；租金收入约195亿元；开业14个酒店，收入61.4亿元；新增持有物业580万平方米；新发展项目71个，其中文旅项目1个、重资产万达广场3个、轻资产万达广场54个。
万达商业执行董事兼总裁齐界表示，考虑到全球经济复苏乏力，加上整体内地房地产市场面临巨大的去库存压力，万达决定将今年销售目标下调至1000亿元人民币，毛利率目标保守定为超过35%。且未来几年，万达商业的销售目标都将维持在千亿左右。
| 
