珠江新城核心区34亿升级 地下空间商业受益

  本网讯（第一商业网记者吴婕秋3月18日广州报道）近日，广州新中轴建设有限公司计划投入34亿元，对珠江新城核心区地下空间进行优化，同时进行大手笔的绿化项目建设。目前，该项目环评正在等待广州市环保局的审批。

   34亿大手笔建设三大板块

　　据了解，该建设项目位于广州市珠江新城内，规划用地面积80.2公顷（含海心沙用地36公顷），规划总建筑面积428466平方米。处在珠江大道西路与珠江大道东路之间(北起黄埔大道，跨金穗路、穿花城大道，南至海心沙南广场)。

　　根据环评公示报告，该项目总投资34亿元(不包含备用发电机、餐饮)，备用发电机总投资540万元，餐饮总投资1500万元，总计投资342040万元。

　　在本轮公示中，计划重点建设内容包括：地下空间主体工程（集中供冷系统另作环评）、市政道路管线改造工程、核心区地面景观及生态环境建设工程三大板块。

　　其中，地下空间主体工程包括地下公共服务配套：（含设备用房及商业）、公共人行通道、变电房、集运系统站台、地下车库、车行隧道（含花城大道与临江大道两条下沉隧道）。

　　主体工程为地下两层，局部三层，总建筑面积为42.85万平方米。地下一层为公共服务设施、展览厅等，地下二层为公共停车场和设备空间，地下三层是车库、集运系统站厅和轨道。

    地下空间商业将直接受益

  “如果这个项目顺利建成，对我们来说肯定是一个利好消息，不仅有效减轻地面交通压力的效果，还将吸引更多的周边城市居民前来观光旅游，带动商业配套升级，也为我们带来更多客源。”广州市颐丰众和投资有限公司副总经理胡恒超表示。

　　作为2011年广州的重点商业项目之一，花城广场的地下空间被命名为“花城汇”，总建筑面积为15万平方米，由三个不同风格和主题的区域组成，即北区、中区、南区。

　　胡恒超告诉记者，截至目前，花城汇北区整体出租率在95%以上，成为一个集中型餐饮、特色美食、华润万家超市、UA电影院、MAG环球魔幻世界娱乐项目、百货零售、悦莱美健身的商务区配套购物中心。“花城汇主要针对项目周边的写字楼白领、CBD区的常住居民、商旅观光人群，这些将都是广州消费能力较强的群体。”

　　891街市地处花城汇北区，经营面积约为3万平方米，分为A区休闲岛、B区美食广场、C区特色小吃街、D区891world跨境商品超市四大区域，涵盖餐饮、时尚百货、美容、美甲、美发等丰富业态，是广州市颐丰众和投资有限公司的商业项目。

　　为了迎接地下空间的升级改造，适应多样化的消费需求，891街市通过调整不断提升市场竞争力。“接下来，我们将引进中型特色餐饮，迎合市场对单品店餐饮的需求，设立生活配套区，引进服装干洗店、皮具护理店等方便写字楼白领与周边居民，以及增加微信照片打印机、小型娱乐设备满足游客需求。”