独家：万达集团正式收购星港城商场部分

本网讯（第一商业网记者吴婕秋1月15日广州报道）本网独家获悉，万达集团和城际置业今天正式签约，万达集团正式收购星港城商场部分，其他商业部分如步行街、写字楼、酒店等仍然由城际置业自持。

　　据了解， 星港城位于金沙洲核心位置建设大道之上，占据广佛交界的商业黄金地段，是广东城际置业有限公司在金沙洲重点开发的商业巨作，总投资超50亿元。

　　该项目建筑面积逾80万㎡，涵盖万达广场、摩天轮主题乐园、千米邮轮主题步行街、空中美食花园、空中康体运动场、儿童欢乐世界、国际五星级酒店、甲级写字楼、天际沙滩园林泳池、欧洲风情小镇等主力业态，集购物、旅游、娱乐、休闲、餐饮、儿童教育、展贸、办公等多功能于一体，旨在打造最具特色的体验式主题商业航母。 

　　目前，该项目已实现整体封顶，其中，商业面积达11万平方米，喜来登酒店、大润发、万达院线IMAX、迪卡侬等商家已签约进驻。

　　由于看好金沙洲商业发展前景，各路资本纷纷进入“圈地”。截止到目前，金沙洲已建、在建和规划建设的超过3万平方米以上规模的商业体将近20个。第一商业网总裁黄华军认为，从招商进度、硬件配置、运营团队等条件综合考虑，星港城的优势明显，“还有就是让万达满意的出让价格，综合考虑之下，星港城都值得万达投资”。

　　根据万达集团最新发布的2015年度业绩快报显示，万达广场租赁收入144亿元，完成年计划的101.1%，同比增长30.7%，由于租金大幅增长，租金收缴率及物管费收缴率达到100%，租金利润占万达商业利润比重预计超过35%。而王健林曾在接受媒体专访时表示，相对于地产业务销售数据，自己更加看重的是租金占比。“我曾说过到了2020年，商业地产全部净利润的三分之二要来自于租金。”可以预见在未来，实施“避重就轻”原则的万达集团将更加看重租金增长。