新市天地：接地气的欧式风情商业街区

 本网讯（第一商业网记者吴婕秋1月14日广州报道）凡是第一次来到新市天地的消费者，都会惊叹其浓郁的欧式风情：英伦小镇的大型钟楼、色彩斑斓的商铺门头、整洁干净的步行街道，精致的户外座椅，每一个细节在蓝天白云的映衬之下都洋溢着异国风情。

    作为广州市白云区旧工业小区升级改造的代表之一，投入2.3亿元的白云首个欧式风情特色商业街区——新市天地于2014年9月28日开业，这个定位为中低端一站式娱乐休闲的步行街，位于新市墟商圈的核心位置，距离机场路仅150米，地理位置相当优越。
    受制于原有的落后基础设施，新市墟的商业生态较为低端，给人“旺但有点乱”的印象。“这里原是一片破旧的工业小区，建筑面积约5万平方米，整个建筑群显得十分拥挤。”新市天地总经理张海勒向记者介绍，如今将整个功能区域进行重新布局，拆除了近3000平方米建筑面积，让消费者足不出国，也能领略到浓郁的欧洲小镇风情。

    定位
    “最重要是接地气”
    在商业高度发达的广州，想从中杀出一条血路可真是一点都不容易。
    “虽然广州现在已经有多家大型购物中心，但是交通和便利性将逐渐被消费者纳入时间成本来计算，越来越多的消费者需要在周边的几公里可以到达，并能提供方便购物的社区类购物中心购物和消费，便利性和功能性的社区需求是首要要求。”张海勒认为。

    新市天地总建筑面积约5万平米，设约350个停车位。其中一层以大型超市、儿童业态和潮流服饰为主，二层主打风味美食和时尚餐饮，三层则为影院业态。张海勒表示：“在招商的时候，招什么品牌进来，我们当时的判断标准就是，品牌不一定要大牌，但一定要接地气，能够吸引人来。”
    据了解，广州首个昌大昌超市、升级版的大地电影院、7-11便利店（两家）、屈臣氏、、真功夫、7号衣库、十八淑女坊、阿依莲等逾百个品牌已开门营业，跨境电商体验店也将有意进驻，其中餐饮业态比例高达40%，昌大昌的客单价更超过7000元。
    “对于商户来说，物业条件要求并不多，一般的商场都能满足，关键是场内的业态配比丰富度以及品牌组合的科学性，有特色的购物中心不用非得在市中心也能吸引到足够的客流。”张海勒自豪地表示，目前新市天地的招商率达到90%，日均客流量为4—5万人次，周六日的人气更为火爆，尤其是特色餐饮店的门口在高峰时段总是排着长长的人龙。

    服务
    更贴合消费者需求
    自开业以来，新市天地一直在探索如何更接地气和更亲民，不仅仅是打造一个商场，而是塑造一个场所环境和社区环境，成为周边居民赖以生活娱乐的场所。
    在张海勒看来，为了更好地突出新市天地的特色，提升周边居民的便利感受，就要增强有针对性的社区营销策划，打造特有的社区商业品牌服务。
    为此，新市天地推出“消费满68元就送免费洗车一次”的优惠，让消费者在逛街购物之余，爱车也能得到很好的照顾；为了方便周边消费者过来，商场还特意开通两条免费巴士路线；针对项目周边白领多的特点，商场还专门开辟一条新的路线，免费接送白领在午餐时段过来就餐，赢得人气之余更赢得人心。

    在品牌方面，商场还引入多个美甲美容店，充分满足年轻女性的爱美需求；年轻群体喜欢个性化的装扮，商场还引入多个物美价廉的服装零售品牌，让年轻人在体面之余也不会让钱包“大出血”。除了品牌之外，一些营销活动设计也完全迎合了周边年轻人的喜好，有力地俘获了年轻群体的芳心。
    据介绍，在接下来的升级计划中，新市天地把优质目标客群细分为单身青年、二人世界、三口之家等，根据每一类客群的功能消费和情感诉求，来进行业态调整和升级，为消费者提供了更多8小时之外的生活乐趣。
    “一个仅仅只是购物的商业街已经不能满足消费者对美好生活的追求，休闲、娱乐、会客的城市第三空间将出现在这里，愉悦的体验在心底绽放，新市天地希望让享受生活成为潮流，引领都市生活的新风尚。”张海勒如是说。