万万没想到 一个月开10家购物中心

  本网讯（第一商业网记者吴婕秋1月8日广州报道）为了抢占岁末年初的销售旺季商机，广东迎来了购物中心开业潮。据不完全统计，仅2015年12月，华南首个永旺梦乐城项目“番禺永旺梦乐城”、凯德商用广州首个商业项目 “凯德广场•云尚”、广州万科首个商业项目“江燕路•万科里”、保利旗下首个时光里项目、南沙万达广场、东平时代都荟以及分批开业的富力海珠城等项目都不约而同地正式亮相广州市场。
    另一边厢，二三线城市的商业地产也“不甘落后”，中山百汇时代广场、中山大信•新都汇新悦店、梅州东汇城纷纷开业，促使当地的商业格局从中心突出向多点开花演变，为市民带来更多购物休闲选择的同时，也在考验着各购物中心对自身定位的精准度，明确项目的优势及区域特点，打造自身的品牌竞争力。

    加速新兴商圈成熟
    根据RET睿意德中国商业地产研究中心最新发布的《购物中心年末促销季推广发展趋势》指出，由于西方及东方以购物为需求的传统节日基本集中于年末，因此新增的购物中心大多计划在这一时期入市开业。而促销的噱头也能赚足不少眼球，利于快速传播，提升知名度。
    记者观察发现,在12月扎堆开业的新购物中心大多布局在白云区、番禺区、南沙区等非中心城区,整体外扩的趋势非常明显。
    对此,第一商业网总裁黄华军表示,商业发达的广州中心区域土地资源稀缺且竞争激烈,新的商业地产开发商要想进入广州，只能往周边新兴区域寻找地块。以白云新城为例，商贸人士、空港行业的从业者以及写字楼白领人群数量日益增长，新世界和保利等都有高端楼盘落成和投入使用，周边会陆续建成包括南方航空总部大楼、宏宇大厦以及机场集团大楼等商业综合体，这些都将成为庞大的高端消费力保障，现阶段比较适合发展购物中心。
    与别的项目不同，番禺永旺梦乐城则是由于开业日期一改再改，才赶上2015年开业的“末班车”。早在2012年，永旺集团宣布进驻广州,番禺永旺梦乐城最初宣布2013年国庆前开业,其位于白云区的金沙洲永旺梦乐城则是原定2014年开业。最终番禺永旺梦乐城推迟了两年多年才面市,金沙洲项目则要到2016年才会开业。

    大量新品牌首次进入当地
    毫无疑问，这些购物中心的开业，将使广州零售市场的竞争进一步加剧。也正是因为对市场竞争的清醒认识，新开业的购物中心都将自身优势着力放大，以塑造独特的品牌形象。
    作为凯德商用在广州打造的首个购物中心，凯德广场•云尚引入广州首家西西弗书店搭配有创意用品集合店Polymono、广州首家云南特色菜云海肴，望湘园等以及公共文化艺术装置、广州首家百老汇影院等全新品牌。
    南沙首个大型一站式购物中心南沙广场进驻了万达IMAX影院、万达宝贝王、永辉超市、优衣库、糖潮KTV、大玩家超乐场等在内的155个品牌，其中142个品牌为首次进驻南沙。
    2015年12月31日，保利时光里连同酷狗音乐第一个线下音乐平台酷K KTV、广州首家拿手吧无餐具艺术餐厅等主力店商户一同揭幕，为CBD商圈增添更多吃喝玩乐新选择。

    在梅州东汇城，创新推出“本地姜”昌大昌超市加“过江龙”国际知名运动超市品牌迪卡侬的“双超市”创新模式，跨境保税O2O平台——前海开心购母婴用品店的开业也为客都人民引进更多元化的实体消费及概念式消费。
    中山百汇时代广场更是缔造多个“中山之最”，汇聚CK Jeans、、Tommy Hilfiger、GUESS、优衣库、H&M、迪卡侬、玩具反斗城、星美国际影商城IMAX等全球精品品牌，满足消费者一站式购物需求。
    “基本上还是以餐饮、快时尚和儿童业态为主，跨境电商体验店作为一个新兴品牌，也正在加速入驻。”黄华军表示：“这与现在购物中心的定位不无关系，这些品牌能够迅速带来客流。”

    更注重打造项目特色
    随着布局的进一步密集化，追求差异化以及个性化是必然趋势。购物中心无不在跨界融合、多元素错位发展，以期吸引人们的停留，解决顾客对商场同质化的审美疲劳。
    作为大信•新都汇2015年的收官之作，中山新悦店特别设计1200平方米通透玻璃天幕大中庭，看尽昼夜的变幻；500米L形悠客街与商场错落环抱；恐龙园林、天空农场，远古的文明与原生态体验任顾客选择。
    中山百汇时代广场的外立面设计上，以香槟金加银白色纯铝板覆盖，钻石型切割面玻璃立面，内场设计由广州太古汇原班人马负责，两条内街连接起三个广场以及大型购物中心的格局在业界可谓绝无仅有。 

    富力海珠城塑造韩流文化主题，将A区物业打造成广州首个韩国城“STYLE韩”，除了华南首家韩国快时尚品牌SPAO进驻，12月更迎来伊蒂之屋、多乐之日、时尚眼镜品牌LAPIZ+和TYPICA、时尚女装品牌DAVIDA、运动品牌Paper Planes等多个品牌开业
    江燕路•万科里凸显儿童教育特色，打造万科的自营教育品牌VPARK科技童玩中心、万科派社区营地，以及悠游堂、Kidsland、Balabala等国内外优秀儿童教育、儿童游乐、儿童零售品牌同步进驻，缔造儿童欢乐成长王国。
    凯德广场•云尚每一个楼层都被赋予鲜明的主题，场内特设两部跨层电梯，一部从一楼直达三楼，另一部从三楼直达五楼，加上40多部扶梯和多部垂直电梯，完全满足顾客分秒必争的的快节奏逛街需求。此外，两个下沉式广场的营业时间将延迟到晚上12点，给消费者提供了灵活HAPPY HOUR的休闲时间。

    老牌购物中心升级调整正面迎战
    购物中心“新丁”来势汹汹，老牌购物中心自然不敢“掉以轻心”，纷纷主动升级调整，正面迎战。
    2016年1月1日，丽影广场B区重新装修后绽放新颜，在建筑外观上，美国建筑设计公司GLC倾力打造晶透炫目、流光溢彩的外立面以及时尚亮丽、蝶舞树影的内在。35%的新品牌为首次进入广州或海珠区，包括全球最大的奢侈品LVMH集团首家注资的都市女装时尚精品品牌QDA，高级假发定制品牌Reese，CHARLES & KEITH、LOAD MAX、江湖情酸菜鱼、Salad、trgrisso、Etude House等。
    2016年1月，位于正佳广场西侧二、三层的正佳极地海洋世界即将面世，总建筑面积超58000平方米，拥有共500种超30000只极地海洋动物，是目前为止全球首座室内空中极地海洋馆。此外，元旦期间，正佳演艺剧院在正佳广场七楼率先开业，来自韩国的爆笑打击秀《乱打神厨秀》担任新剧院首秀演出。
    经过两年的务实经营，狮山和信广场品牌全面升级，不仅与世界顶级咖啡品牌星巴克正式签约，还和国际快时尚品牌优衣库达成合作意向，将于2016年上半年开业。值得关注的是，上述两大品牌为首次进入狮山，使和信广场成为佛山为数不多的同时拥有两大国际品牌的镇街购物中心。