保利商业荣获CASC“年度资产管理公司”大奖

 本网讯（第一商业网记者吴婕秋9月9日广州报道）日前，CASC亚洲购物中心协会2015年会暨中购联中国购物中心国际论坛第十三届年会颁奖盛典在深圳隆重举行，保利商业地产投资管理有限公司凭借专业化的运营管理和稳健的经营收益成绩，喜获“年度资产管理公司”大奖，保利商业公司项目发展中心总经理何建峰先生荣获“青年专业领袖”殊荣。
    保利商业作为一家成长型商业资产管理公司，从成立之初至今，始终致力于打造高品质、地标性的特色商业项目，以成为国内领先的商业资产管理公司为发展目标，目前已运营管理购物中心4家、星级酒店8家以及国际会议中心1家，经营项目面积超过150万平方米。同时，保利商业还积极拓展新项目，不断顺应行业发展趋势，探索新兴业务发展。截至2014年，公司在租金收益、商场客流和酒店客户满意度等方面均有显著提升，成熟项目经营收益连年保持稳定高速增长。

 
    通过升级改造和业态调整 保证物业资产持续增值
    保利商业秉承“用专业创造价值”的企业理念，通过专业团队的运营和管理保证公司项目不断焕发新的生机与活力。2014年，由保利商业运营管理的保利水城购物中心进行升级改造，突出项目以“家庭化”、“中高端”的市场定位，对商场的千灯湖沿岸以及坪效较低的大面积商铺进行调整，打造了创意河岸主题风情街区、一楼精品名鞋馆等，续约品牌达到25家，新引进品牌17家，目前调整已初见成效，使租金同比上升6.34%；并且在今年还启动了商户店铺形象改造工程，使场内环境带给消费者耳目一新的感觉。截至2014年，项目出租率为98%，月平均客流量近200万人，年平均销售收入近10亿元。
    保利中环深入挖掘目标消费群，为迎合消费者的需求，不断进行业态调整，突出其“生活方式中心”的产品特色，在南区负一层成功推出“慢游间”，形成以书吧、特色餐饮、创意市集为方向的特色经营版块，吸引大批特色品牌商户进驻，连续举办音乐+市集+创意学堂+艺术展览等于一体的活动，吸引客流，区域客流量单日最高峰逾2万人。同时，中环北塔引进奇乐儿等大型儿童主题乐园，丰富商场的体验业态。项目近年出租率和开业率均保持在99%的高位，截至2014年商场月平均客流量近150万，年平均销售收入近5亿元。

 
    全面提升高品质服务 以专业化带动酒店收益高速增长
    公司在另一核心业务领域——酒店管理方面也取得飞跃性发展，在2014年酒店整体市场环境不佳的情况下，保利酒店运营管理的广州保利假日酒店在仅开业3个多月的情况下，在洲际酒店集团大中华区2014年新开业酒店中入住率位列第一；佛山洲际酒店每房收益指数超出市场平均水平十余个百分点。
    在2014年洲际酒店集团“心语”客户满意度调查评选中，保利酒店以持续稳定的高水准服务赢得客户喜爱，海陵岛保利皇冠假日酒店、成都保利公园皇冠假日酒店、重庆保利花园皇冠假日酒店，其客户满意度调查分别位列洲际酒店中国区85家皇冠假日品牌酒店第二、三、四名。此外，酒店会员忠诚度计划“保利礼遇”问世，为今后发展保利商业大商业会员体系奠定基础。

 
    创新发展新业务领域 增加公司业绩新增长点
    在过去的两年里，为不断适应行业发展新趋势，保利商业在不断优化购物中心和酒店两大核心业务发展的同时，还积极探索新的业务领域，不断促进公司资产增值。今年，公司首次进入零售领域，创建自营中高端超市品牌——比邻超市；抓住洗衣市场的广阔发展前景，结合自身酒店资源优势，创新推出O2O洗衣业务——比邻洗衣；在保利地产5P战略的指引下，完成若比邻社区O2O品牌的创建与拓展，近期若比邻广州天悦店、若比邻广州西海岸店等将揭开神秘面纱。
    未来3-5年，保利商业将加速全国布局，实现开业购物中心项目14家、酒店项目27家，商业经营总面积超过300万㎡。公司将加速酒店领域的发展，创建保利自营酒店品牌系列，并逐步实现在全国的项目落地，将成为集业主和自主经营于一体的国际专业酒店管理公司；加快比邻超市、比邻洗衣的拓展和运营效益提升；随着行业的不断发展和互联网+的新趋势，公司将加快社区O2O若比邻中心的建设与拓展速度，全面开展信息化建设，以大数据分析指导日常经营，通过智能化系统提升顾客体验，实现精准营销；此外，保利商业还将积极探索商业资本化运作，保证物业资产不断持续、稳定增值，实现公司资产管理的最大化。