独家：中华广场优化调整 引入快时尚优衣库

本网讯（第一商业网记者吴婕秋8月14日广州报道）近年来，以“快、狠、准”为主要特征的快时尚品牌成了“不愁嫁的皇帝女”，吸引众多购物中心争相抛出橄榄枝。第一商业网记者获悉，日本快时尚品牌优衣库已确定进驻广州老牌购物中心“中华广场”，将于8月15日正式开业。

    记者提前现场探营发现，优衣库位于中华广场富一城的“中华百货皮鞋皮具馆”区域，面积近2300平方米，是广州第15家门店。无论是中华广场的门口的优衣库LOGO，还是场内竖立的开业预告牌，以及地面的店铺指示牌，都无时无刻在提醒着消费者：“优衣库来了！”
   “我们对之前的皮鞋皮具区域进行了优化调整，淘汰了一部分品牌，同时缩减个别品牌的面积，进而为优衣库腾出了经营空间。”广州新星实业公司总经理何沛介绍道。
    优衣库相关负责人向记者表示，以往优衣库多数是提前与新的购物中心达成进驻意向，再与购物中心一同开业，像这样入驻已经开业多年的成熟购物中心案例还是比较少。

    当谈及为何选择优衣库进驻时，广州新星实业公司招商部经理、工程部经理陈东强认为，快时尚品牌具备设计特色和价格平易的优势，能够吸引大量人气，其平均租金支付能力亦高于百货。“快时尚在购物中心中的地位越来越高，一方面是因为自身的迅速发展，另一方面也在于它们给开发商带来了实实在在的利益，在聚客能力、租金贡献、时尚度等方面的优势尤其突出。”
    “现在，不少消费者逐渐由网络购物回归到理性的实体购物，像一些大品牌，线上和专卖店、专柜错位经营，所以尽管线上也在吆喝，但实体店的新品网上基本买不到。如果线上线下是同样的产品，对品牌的冲击会很大，真正的大品牌肯定不会那么做。”陈东强强调。
    记者随后对商场内的消费者进行了随机采访，不少顾客的观点都印证了陈东强这一说法。经常逛中华广场的张女士表示，自己还是习惯到商场买东西，“现在很多实体店的促销力度也很大，而且商场的真实购物体验、现场提货方便度、调货方便度等优势是电商所不具备的。”

    根据网上统计数据显示，在今年下半年，广州将迎来包括天环广场、萝岗万达广场、富力海珠城、奥园城市天地等10个新增购物中心项目，整体面积达到约111万平方米。 有业内人士担忧，新老购物中心将不可避免地迎来一场“硬仗”。
    不过，何沛表示并不担心。“即使时下这么多购物中心打‘体验牌’，争着引入儿童等体验业态，我们还是坚持以零售业态为主。”何沛解释道：“这和我们商场所处的地理位置和定位有关，中华广场由传统商业旺地支撑，发展配套成熟，而且周边消费者也很认可中华广场。虽然我们一直坚持稳健的发展理念，没有别的商场调整品牌那么频繁，但我们自今年年初开始对商场的外立面、空调系统、消防设施进行了更新，这些都是实实在在的举措。”
    何沛透露，目前中华广场的平日客流量达到20多万人次，新星实业所持有的富一城、五楼、七楼的物业租金收入都得到稳步的增长，“接下来，我们还会在富一城开跨境电商店，中华百货的女装品牌也会进行相应的调整，希望为周边消费者带来更多购物选择。”