白云新城MALL哪家强？商圈上演“五强争霸”

 本网讯（第一商业网记者吴婕秋6月25日广州报道）近年来，作为广州“北优”战略的重要发展区域，白云新城商圈正以惊人的发展速度“后发制人”，成为本土和外来商业大鳄必争之地。随着“后来者”绿地缤纷天地、凯德广场云尚的“杀入”，一举打破由百信广场、万达广场和5号停机坪购物广场形成的“三足鼎立”原有格局，演变成“五强争霸”的白热化竞争局面。
    第一商业网总裁黄华军认为，白云新城内多个商业项目连片发展，将形成规模效应，有利于共同做大做强商圈“蛋糕”，发展势头将非常强劲，各大购物中心应更多思考如何凸显特色、差异化经营、增加体验式消费，而不是陷入同质化恶性竞争的“泥潭”。广东商学院流通经济研究所所长王先庆也给商场“提了个醒”，称白云新城商圈的购物中心已经相对饱和，商场要有足够的心理预期打持久战。

    百信广场：广州北最成熟购物中心
    2004年，在白云区商业氛围尚未成熟的大环境下，总建筑面积超过4万平方米的百信广场抢占天时地利人和，携手家乐福、广百两大商业大鳄，辅以肯德基等餐饮品牌，加上白云区最大的5000平方米户外商业展示广场正式对外宣布开业，从而拉开白云商圈迅速发展的序幕。
　经过11年的市场培育与发展，百信广场已拥有庞大的消费群，累计销售额超过30亿元，场内日均客流量超20万，节假日超50万。2014年，百信广场开始规模扩张，除了续约广百，引入稻香、绿茶、海底捞等餐饮品牌，更是启动全新西区项目的建设，建成后将与百信广场东区连通，成为集27万㎡商业mall、5万㎡顶级公寓、4万㎡高端商务物业于一体的36万㎡核心城市综合体，引领白云商业消费再度升级。
    按照其项目规划，百信广场西区将启动“双超市+百货”的主力店规划模式，将全面覆盖家庭客群。其中，广州首个IMAX+D-MAX双巨幕影院、国际标准室内真冰滑冰场、大型健身机构、超2万㎡餐饮，将满足全方位的消费需求。

    白云万达广场：万达集团首个A级旗舰店
    2010年12月， “过江龙”万达广场的开业结束了百信广场一家独大的平静局面。开业连续5日，商业面积达17.4万平方米的万达广场客流量都超过了30万人，其中餐饮、电影等业态最受顾客追捧。
    作为万达集团当时已开业和在建60多座万达广场中首个A级旗舰店，白云万达广场引入万千百货、沃尔玛、万达影院、国美电器、大玩家超乐城、大歌星量贩KTV 等主力店；项目从开工到满铺开业仅用时10个月，创造了万达广场建设速度的新纪录。
    值得一提的是，万达广场整个3楼就是美食城，餐饮比例达到50%，涵盖各种菜系，既有星巴克、麦当劳、必胜客等国际品牌快餐，也有汉拿山、味千拉面等著名日韩美食；还有国内闻名的德庄火锅、芙蓉楼等餐饮品牌。一到吃饭时间，餐饮火爆得让人吃惊，很多餐厅的门口都要大排长龙。此外，万达影院拥有广州市区内第一个IMAX影厅，不少人专门为了看IMAX跑来这里，为商场带来足够的人气。

 
    五号停机坪（G5）：全球首个航空主题大型购物广场
    2011年9月28日，白云万达广场迎来了第一个与其正面交锋的“对手”，全球首个航空主题大型购物广场——五号停机坪（G5）开门迎客。
    当时，商业面积达10万平方米的五号停机坪引入16000平方米的天河城百货、超4000平方米的嘉禾影城、7000平方米的星期8小镇、4000平方米的广州酒家、5000平方米的吉之岛、苏宁精品店、堂会KTV、天空之城动漫电玩、FTV时尚集成店、盛道运动品牌集成店十大主力商家。
    自2014年开始，五号停机坪不断强化儿童及休闲娱乐业态，吸纳多个首次进入白云区乃至广州地区的新晋品牌，形成“百货+超市+儿童+娱乐休闲+酒店+餐饮+酒吧街”的全新格局。
　　被誉为“客流发动机”的儿童业态在五号停机坪得到了放大和加强，新增近3000平方米的经营面积，引入巴拉小镇的广州旗舰店、星期8小镇、金士迪游乐园、奇乐儿儿童主题乐园、金宝贝早教中心、巧虎乐智小天地、创意宝贝等；休闲娱乐方面，商场引入广州首家夜时尚台球旗舰店和广州首个“梦游仙境”斯瓦特主题乐园；精品型酒店“斯纳”亦为顾客提供舒适的住宿体验。
　　此外，五号停机坪对零售业态也作出了相应的调整，把原本位于一楼的女装品牌调至二楼，并引进广州第二家无印良品。此外，本土知名家装品牌“靓家居”首次进驻购物中心，为消费者量身定制整套家装方案。在今年5月，商场更引入白云区首个特色风情酒吧一条街，15家风情各异的酒吧成为周边市民休闲消遣的好去处。

    绿地缤纷天地：绿地集团入粤首个商业项目
    正当百信广场、白云万达广场、五号停机坪竞争正酣之际，绿地缤纷天地的加入让本已竞争激烈的白云新城商圈更添热度。
    2015年6月20日，绿地集团在广东的首个商业项目——缤纷天地开启试营业的帷幕，该项目位于白云绿地中心东侧裙楼，建筑面积约4万平方米，包括地下2层及地上4层，定位为中高端主题时尚购物中心，主打休闲娱乐、美食等体验性消费，其业态组合中，休闲娱乐、美食等体验性消费占70%，零售部分占30%。
    在业态组合上，绿地缤纷天地大打“体验性消费”牌，引进了K+量贩KTV、悠游堂冰雪主题乐园、乐高活动中心、板长寿司、秦妈火锅、湘亲门、贡茶、名流发型连锁机构等品牌。按照规划，绿地缤纷天地4层整层是量贩KTV，3层主打亲子和美食，2层则为多国休闲餐饮和各类美发机构、彩妆机构。
    据介绍，绿地缤纷天地的目标消费人群为家庭和办公人士，在星期一到星期五之外，为家庭居民提供儿童教育、休闲、餐饮等一系列联动服务，针对家庭提供美容美发、服饰等目的性消费。另外，作为办公楼底商，周一至周五为写字楼人群提供餐饮、日用品等服务。
    除此之外，绿地缤纷天地得天独厚的区位优势，也同样助力其未来“吸金”，从地铁2号线白云公园站出来，步行5分钟不到就可以到购物中心。

    凯德广场•云尚：凯德商用广州首个购物中心
    与绿地缤纷天地相邻的另一侧，则是建筑面积约8.6万平方米、目标消费人群瞄准为白云时尚白领的凯德广场•云尚，计划在今年12月开业。
    作为凯德商用在广州打造的首个商业项目，凯德广场•云尚规划了2个下沉式广场，其中小广场的面积是340㎡、大广场的面积是1850㎡，下沉式广场直接连通地铁站，顾客步行仅十余米路程即可达到商场。项目将下沉式广场充分利用起来，业态上以打造特色餐饮的概念设计，营造Happy hour（欢乐时光）的理念，定义成“聚会、小酒、轻食”的空间，由十多家餐饮组成，并设有休闲舒适的外摆区域，为顾客聚会创造一个独立舒适的体验空间。
    目前，香港最大的院线百老汇、杭帮菜系代表外婆家、广州餐饮业高级粤菜品牌的新派代表宴荟等都选择了进驻凯德广场•云尚，首次登陆白云区。
    此外，项目还预计引进华润万家Ole’旗下高端超市blt、西西弗书店、ZARA、:CHOCOOLATE、Häagen-Dazs、UNIQLO、Starbucks、TISSOT、Swatch等品牌。满足周边消费群体购物、餐饮、休闲娱乐、社交、商务和教育等的复合需求，并进一步激发白云新城商圈的活力与丰富度，提升白云新城的生活品质与吸引力。
    业内人士表示，缤纷天地与凯德广场•云尚两家购物中心相距甚近，但双方每一层都是互通的，错位发展是共存共荣的基本策略，如果从消费者的角度，甚至可能感觉不到自己逛的是两家购物中心。