商业地产新力量：中嘉广场 荷塘盛放

本网讯（第一商业网记者黎敏华 6月17日广州报道）近年，江门商业地产蓬勃发展，作为江门市的重点建设工程之一的中嘉广场一直备受各方关注，据记者了解到，商业体量高达8.8万平方米的中嘉广场，截至6月份项目招商率已超85%，并将于计划今年10月试业。

　　人物印象 

苏雪丽 中嘉广场副总经理

　　从房地产开发到商业领域，从广州大学城、GOGO新天地、番禺伟创商城、清远美林广场等多个知名商业项目，再到现在的江门中嘉广场，苏雪丽一步一个脚印，十多年来一直以其低调与睿智，踏踏实实为企业，为项目创造一个又一个佳绩。

　　项目介绍

　　江门中嘉广场是江门市重点建设工程，处于荷塘镇公交车站新建设点旁，项目总用地面积27548平方米，建设用地面积17801平方米，总建筑面积88141.3平方米。 

中嘉广场效果图

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　　革新：娱乐餐饮业比重50%

　　商业面积达8.8万平方米的中嘉广场，于2012年开始投资建设，总投资高达3亿元。据项目副总经理苏雪丽介绍，中嘉广场致力成为江门最具人气和实力的TOWN MALL领航者，为了带给消费者全新的消费生活新体验，商场整合了国内潮流MALL的商业模式，大胆舍弃传统Mall以购物为主导的落后模式，缩减购物业比重，提高娱乐业和餐饮业比重到50%以上。

　　不少新的商业项目似乎都面临着“招商难”的难题，但是中嘉广场却成为一个例外。苏雪丽表示，在镇街地区建设一个如此大规模的商业项目，项目的定位和业态规划成为非常重要的因素。通过详细市场调研分析后，中嘉广场定位为荷塘地区最具特色餐饮娱乐商业综合体。

　　在结合现时市场经营环境的同时，重点为消费者提供体验式消费，减少零售行业，增大餐饮娱乐的比例，着重生活配套，项目这种划比获得很多商家认可。而在招商方面，苏雪丽表示，虽然目前江门地区正在建设和招商的项目较多，商家选择性也很大，但中嘉广场充分听取商家的想法及结合实际市场环境，制定了灵活的租赁方案，以互惠互赢长久经营的方式打动了很多意向商家，截至到6月份项目招商率已超85%，计划10月份试业。

　　规划：两期建设 提供1000余个停车位

　　中嘉广场业态规划包括：星级酒店、大型中餐厅、数码影院、特色美食街、超市百货、休闲娱乐项目、高级公寓等，是区内最时尚的商业新地标、最具规模的以餐饮娱乐为特色的商业航母。目前项目建设分两期：

中嘉广场商场内效果图

　　第一期为综合商业大楼，建筑面积约6万㎡。商铺及酒店大楼由地下建筑、一座6层裙楼和两座塔楼组成，其中1-8层为商业，业态规划包括如下项目：农贸市场、大型超市、百货、儿童游乐场、动漫城、电脑数码城、家电连锁、KTV、酒城、美食城、宴会厅、电影院、沐足、会所、棋牌等商业配套；7-19层为星级酒店客房，负一层为地下停车场。

　　第二期为商业+酒店式公寓，建筑面积约2.8万㎡。业态发展定位于大型商业卖场、创意产业园、教育培训基地、金融服务等方向。其中酒店式公寓采用叠阶式设计，预计停车位共1000余个。

　　潜力：四大生活圈30万消费群体

　　据相关数据显示，荷塘有户籍人口4.6万多人，外来人口5万多人，属多元化发展的工业体系，消费潜力大。

中嘉广场所在的江门中泰西路处于中心商圈，汇集了上百家大小工厂企业；附近高档住宅区、中小学校、市政配套，商业辐射网散布到江门市区、中山、顺德三地，紧密对接四大成熟品质生活圈，广泛吸纳周边城区高达30万的庞大消费群体。

　　发展商：战略投资 重点打造中嘉广场

　　江门市中嘉置业有限公司成立于2010年，是一家以商业房地产开发为龙头、多元化发展的企业。2012年，中嘉置业以战略性的发展眼光投资建设“中嘉广场” 大型商业项目，该项目于2013年成功立项为“江门市十大重点工程项目”；同年，中嘉置业加入江门市五邑餐饮行业协会，成为副会长单位。中嘉置业运营团队骨干成员均在广州及珠三角地区从事商业地产10年以上，服务于营销策划、招商运营、物业服务等领域。

　　对于未来后续商业项目的开发，苏雪丽表示，从目前来讲，"中嘉广场"将是中嘉置业重点打造的项目，当中嘉广场成为比较成熟的模板后，中嘉置业将会考虑加速开发其他更多优质项目。

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中嘉广场商场内效果图

　　中嘉广场

　　发展商：江门市中嘉置业有限公司

　　项目位置：江门市荷塘镇中泰西路37号

　　项目规模：总建筑面积88141.3平方米

　　项目定位：荷塘地区最具特色餐饮娱乐商业综合体

　　商业规划：星级酒店、大型中餐厅、数码影院、特色美食街、超市百货、休闲娱乐项目、高级公寓等

　　开业时间：计划2015年10月份