![]( "1.jpg")
本网讯（第一商业网记者吴婕秋4月23日广州报道）今天上午，位于珠江新城中轴线西侧的超甲级精品写字楼侨鑫国际示范样板层发布，正式对外开放招租。侨鑫地产在现场举行了战略合作伙伴签约仪式，联袂施耐德电气、三菱电梯、仲量联行等享誉全球的国际团队，预计2015年Q4迎来首批入驻企业。
侨鑫国际位于广州珠江新城西区中轴，执掌珠江新城最核心黄金中枢区域，享地铁3号线、5号线与apm三线交汇，多个公交站点遍布，邻近高速公路入口，与珠三角各大主要城市、港澳均处于2小时的生活圈。项目周边环绕珠江新城成熟配套，包括特色餐饮、购物娱乐、星级酒店、舒适公寓等，完全满足各类商住需求。
项目由超甲级写字楼及精品商业裙楼组成，总建筑面积约21万平方米，楼高228米，共45层，外观以雨后竹笋为原型，寓意生机蓬勃、不断成长。其中，1-4层为商业，5-45层为办公楼，办公楼可租赁面积约75000平方米。
据了解，侨鑫国际只租不售，其中，5-37层办公楼将对外租赁，38-45层将被侨鑫集团保留作为集团总部办公用途。每层面积约2300-2400平方米，既可整租也可间隔出租，租金均价约为每月180元/平方米。
“此次侨鑫地产以打造精品豪宅的理念去构筑精品写字楼，颠覆了我们对传统写字楼的印象。”作为侨鑫国际首席租赁代理，仲量联行华南区董事总经理吴仲豪先生表示，“目前珠江新城高品质的写字楼宇以及合理的租金水平，正在不断吸引众多租户的进驻和扩租。”
吴仲豪认为，过去三年，北上广深四大一线城市的净吸纳量排行中，广州仅次于上海。其中，IT、互联网金融、健康和文化四大产业的企业扩张需求正在加大。
“未来珠江新城还有很多新供应，但要注意到这将是最后一波。”吴仲豪认为，租金成本较低的广州恰恰正在极具竞争力的阶段，“我们预计2019-2020年珠江新城将会进入饱和状态，而到时租金水平可能将迎来突破性的提升。” 侨鑫国际亮点逐个数
人本飘檐设计，灵感源自骑楼的智慧建筑，结合高性能Low-E玻璃，节能处理光线、温度。
优雅露台设计，CBD高层物业绝无仅有的户外露台，零距离接触阳光，黄金景致一览无遗。
无边黄金角设计，每个办公楼层都有12个极具价值的双面透光办公黄金角，灵活空间，自由运用。 ![]( "2.jpg")
无柱式空间设计，灵活的空间分割使办公区域多面采光，可构建更多位于角落的高管办公室。
中央庭院设计，现代简洁的岭南花城独特美景与建筑融为一体，浑然天成。
艺术大堂，以盛放花朵为概念设计，艺术氛围独特，让用户每天都在精致环境中焕发工作激情。
![]( "3.jpg")
智能系统，节能管理——全面采用最先进的施耐德强弱电系统，实现楼宇及能源智能、节能管理，包括最先进的楼宇智能化系统及能源管理系统，打造以最终运行效果为唯一评判标准的绿色高能效智能建筑；
智能照明控制系统，以保证大楼运行做到最节能、最环保的同时保障租户的使用，仅在照明改进方面，生产力增益3.2%；安全防范系统，门禁系统与目的楼层电梯系统联网，提高安全性。
全程稀缺，双环保保障——LEED金质预认证、PM2.5空调过滤系统。从建筑规划到日常运营，为企业创建低碳、环保的办公环境，过滤PM2.5，健康空气，尽情呼吸，提高工作效率。保障了客户能源利用效率（资源利用、能耗、效率、材料使用、室内环境等方面）和可持续发展的能力。创造有益于企业员工的绿色工作环境，降低企业维护及能源使用成本支出约31.5%。
高效全进口三菱电梯——节奏在握，绝不会错过任何商业机会。办公塔楼共配备21台全进口三菱高速客用电梯，保证乘客在平均候梯时间少于30秒。
| 
