本网讯（第一商业网记者吴婕秋4月1日广州报道）被誉为南海“西客厅”的丹灶从此有了自己的大型商业综合体！丹灶规模最大、档次最高的综合性商业项目佳盛购物广场将于2015年华丽绽放，填补了佛山西部商业设施的匮乏，一个全新的商圈呼之欲出。
据了解，由“中国民营企业500强” 和“中国房企50强”上海三盛宏业投资集团投资建设和管理的佳盛购物广场增加了更多家庭休闲、旅游、娱乐元素，由银行、餐饮、超市、影院、KTV、健身会所等多个国内外知名主力店和众多优质品牌组合而成，全面满足都市家庭和潮流人士的消费、休闲、生活需求。 ![]( "3.jpg")
改变佛山西部商业格局
有为之乡，广佛明珠，这是南海丹灶，坐拥广佛经济圈双城之利，地处南海中西板块结合部，产业和文化在这里互融共生。
从传统的五金制造到物流、汽配、新能源核心部件“三足鼎立”；从偏远的城镇向四通八达的城市转变；从低端的商业业态到几个大型综合体的同时动工，十年间，南海区丹灶镇正在以快速崛起的态势蝶变、破茧。广佛同城、禅桂及丹灶“两河三岸”的发展规划，有利于带动区域整体发展，加快南海西翼城市化进程。
与此同时，康有为文化、道教文化、岭南古村文化，东部的大湿地、西北部的仙湖度假区、南部的大片农田涵养区丹灶……丹灶舒适宜居、活力宜业的城市品格日益明晰，吸引桂丹颐景园、云山峰境、天晟海琴湾、锦逸豪庭、金莎蓝湾等越来越多的楼盘“扎堆”进驻丹灶，带来巨大的高端商业需求。
然而美中不足的是，丹灶的商业配套仍不完善。丹灶及邻近区域商业环境还处于未开发状态，以固定性消费需求为主，商业形态低档落后，主要为专业市场、零散的商业街区，经营中低端购物、饮食，缺乏娱乐设施，高品质、成规模的商业是市场的空白。
2012年8月13日，佳盛购物广场举行了盛大的奠基培土仪式。作为南海西部商圈的重点城市升级项目，佳盛购物广场将建成南海西部一站式生活体验商城，打造成为南海西部首屈一指的商业名片。
2014年5月14日，南海区丹灶镇迎来了发展历史上最具意义的一天，桂丹颐景园•佳盛购物广场封顶等城镇升级五大项目同时亮相。 据介绍，丹灶此次同时启动的五大项目涵盖产业发展、基础设施建设、城市商业提升等多个领域，总投资逾50亿元，带动丹灶实现区域整体升级， 落实市委常委、区委书记邓伟根在其微博提出的“全力打造南高区之西大门，五年将崛起一个新丹灶”。其中，佳盛购物广场有望改变佛山西部的商业格局。
同年11月14日，佳盛购物广场百家品牌签约仪式隆重举行，逾70家银行、餐饮、超市、影院、KTV、健身会所等品牌商家对佳盛购物广场表达了强烈的进驻意向，标志着西部首座一站式商业中心的正式成型。
该项目所处片区为佛山市城市规划的“西翼”组团，以狮山为中心，丹灶作为辅助，发展产城新城，形成南海西部片区。该项目周边路网四通八达，桂丹路、樵金路、西二环、樵丹路等形成纵横的交通网络，其中桂丹路日均车流量达到6-7万辆。未来广佛肇轻轨、广佛地铁3号线将在距离项目8分钟车程的狮山设站。
“佳盛购物广场作为南海西部区域期许已久的商业新标杆，坐拥南海西部交通要道，借助广佛同城、南海西部开发的区域整合优势，力求打造成南海西部辐射半径20公里以内、消费人口百万以上的一站式生活体验商城。它所具备的开发机遇可以媲美广州天河城。”项目相关负责人表示，佳盛购物广场位于丹灶“两河三岸”规划的核心区，未来项目周边为高品质居住区与综合商务区，商住气氛浓厚。
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填补丹灶大型商业空白
产业聚集，转型升级，导致人口聚集，人气变旺，城市配套也就有了需求和基础；城市配套完善，高端城市项目带动建设，推动丹灶的城市环境改善，由此也提升丹灶对人才、对企业的吸引力。业内人士认为，佳盛购物广场的入市，将改写丹灶缺少大型一体化购物中心的历史。
经过多年深化“两河三岸”发展构想，2013年9月，在丹灶、金沙两城区之间，以大金智地为核心、现代生态农业园为配套的丹金新城正式启动，将形成丹灶新的城市核心。自此，丹灶、金沙并镇以来，中心城区开始迎来蝶变。
随后，丹灶新城市中轴线也确立：依托和改造罗下东路——物流新城线路，规划建设丹金大道，串联金沙城区、罗行大桥、大金智地、中心公园、丹灶城区、有为广场、康园、物流新城和仙湖，打造城市产业集聚、人才资金汇合的“黄金大道”。 “一轴九节点”一体化发展的城市发展新格局，增强新城市核心的凝合力、承载力和辐射力，为城市未来发展明确了方向，奠定了基础。
此外，丹灶的汽配、新能源、新材料以及服务业不断提升，加上南海大湿地生态公园和仙湖旅游度假区等“城市绿肺”，丹灶形成了产业多元化发展、产业互补融合的经济格局。
另一方面，社区商业虽然大量呈现，但其分散性、重叠性的特点决定其难以产生更大的影响力。事实上大多数楼盘均设有底商，但均为配合住宅销售而推出，主要是针对社区消费，业态低端并具有较强的局限性，同时商业形态严重雷同，故难以形成具有区域影响力的商业中心。因此，近年来，丹灶对大型一体化购物中心的呼声极高。
“丹灶现有的主要商业项目中，受规划和规模限制，升级空间小，很难形成具有区域性大视野的商业中心。”业内人士指出，这将令佳盛广场的规模优势和综合业态优势得以放大，同时项目自身硬件具备市场化特征，更将有助于其成长为具有区域影响力的商业中心。
据介绍，佳盛购物广场位于桂丹路黄金主轴上，背靠丹金新城大金智地高端产业服务区内,总建筑面积约60000㎡，总投资超3亿元，是一座集中心商业街、SHOPPINGMALL、室内步行街、湿地公园等业态为一体的一站式"大自然"体验消费商业中心，而且，项目融合湿地生态布局，以湿地文化为主题的做法，在珠三角尚属首例。
“佳盛购物广场是迄今为止我镇规模最大、档次最高的综合性商业项目”，丹灶镇委副书记唐建强在封顶仪式上发表讲话指出，“它将引领我镇商业服务业向更高的水平迈进，同时将有力促进大金智地高端产业服务区、丹金新城配套设施的完善。”
据了解，佳盛购物广场在2015年投入使用后，将构成丹灶“两河三岸”的城市中轴，集“购物、餐饮、休闲、娱乐”为一体，并力求建立辐射半径20公里以内、消费人口百万以上的广佛区域商业中心，引入烽禾影院、阳光海岸健身俱乐部、倾歌KTV三大主力店以及国内外知名品牌，成为广佛西部一站式生活体验中心。
从项目的业态规划上不难看出，在商业地产领域运营经验颇为丰富的上海三盛宏业投资集团通过设置各类大型零售、游乐设施、文化广场、旅游观光、休闲餐饮等业态，以覆盖各个层次不同类型的顾客，使各类业态形成一个有机的整体，为消费者提供包罗万象的一站式服务。业内人士认为，假以时日，佳盛广场必将成为丹灶成熟高端商业的引擎，带动整个市场的升级换代。
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