众专家热议金融街商圈发展 建言荟景湾商业

论坛嘉宾合影

本网讯（第一商业网记者吴婕秋12月10日广州报道）12月5日，由荟景湾、第一商业网主办的广州“民间金融街商圈发展研讨会暨暨荟景湾招商推介会”在荟景湾6楼会所盛大启幕。作为本年度最高规格、最大规模、最具人气、最具价值的“商业智汇”，这场盛会激发了业界空前的热情和格外的关注，吸引来自广东省、广州市多个协会的领导，商业地产开发运营商和零售商业品牌的管理高层，以及众多实力雄厚的投资客户和媒体共逾百名嘉宾前来参会。
    作为本次活动的主办方，广东亿华房地产开发有限公司商业管理中心总经理杨军艇、第一商业网总裁黄华军分别致辞，欢迎嘉宾为民间金融街的商圈建设和荟景湾商业裙楼的定位建言献策，打造一台有别于传统商业的思想盛宴。

现场座无虚席

    创新：国内首个民间金融街
    历史上的长堤，有着“中国金融第一街”之美称。早在清代广州“一口通商”的年代，随着洋行兴起，长堤就成为外国金融机构抢滩中国的滩头阵地。在建国以后，长堤作为广州金融中心的地位仍未被动摇。
    广州民间金融街的建设，是广州市委、市政府为探索新型城市化发展道路、推动产业转型升级的战略部署，推进广州建设区域金融中心的重要举措，也是广州市、越秀区产业升级的新样板、旧城改造的新路子、城市管理的新尝试。
    2012年6月28日，广州民间金融街首期开业，标志着全国首条民间金融街在广州建成，首期共引入各类机构共35家，其中小额贷款公司11家，注册资本合计22.5亿元。首期建成以后，继续推进二期建设，并于2013年6月23日开业，街内集聚的机构由首期的35家发展为102家。
    金融街一二期建设共完成了3.2万平方米的外立面整饰任务，增设民俗雕塑11个、浮雕48平方米，新增停车位148个，吸引会计师、律师、法院等配套产业进驻，淘汰低端产业100余家，使得金融街的整体营商环境得以大提升。
    如今，金融街三期建设已经拉开帷幕,从今年7月开始重点推进果菜西金融社区及一系列重点建筑的综合整治,并将延续广州民间金融街一二期的风格,深化打造具有岭南风情的现代金融社区。

广东亿华房地产开发有限公司商业管理中心总经理杨军艇致辞

    探讨：民间金融街商业发展前景看好
    广州民间金融街这个既古老又年轻的商圈，有哪些区别于其他商圈的消费特点？未来有哪些商机潜力等待发掘？论坛嘉宾纷纷各抒己见，畅谈自己的见解。
    暨南大学华南城市研究院副院长胡刚表示，从城市规划来说，民间金融街的建设既是对老城区历史文化沉淀的保护，同时又让产业进行提升，对其未来发展相当看好。
    知名商业网点开发建设专家、广东省广府文化研究会常务副会长兼秘书长廖伟阳认为，长堤是历史悠久的岭南文化集散地、“十里洋场”商业文化发源地和广州金融发源地，人文历史底蕴深厚。“民间金融街商圈的打造要按照体验式的方法，必须是商旅互动，在这个人文沉淀里面打造中西方文化交融的场所，集聚人气。”
    广东财经大学流通经济研究所所长王先庆犀利地指出，民间金融街缺三样东西。“ 第一缺拍卖场所，第二缺规模大的经济公司，第三缺租赁行当。”他强调，民间金融街现在知名度并不足，应加强宣传，“让更多人知道这里，来休闲、娱乐、旅游，使其成为标志性的区域，更加体现广州特色，广州文化。”
    广州城市职业学院科技中心主任彭强也认为，政府作为一个城市管理者，应在功能配套上需要多考虑。“因为不同的人群，不同功能配套，再加上不同政策引导才会产生不同的商业的效应。”
    中华百货总经理窦怀山认为，整个商圈比较缺乏零售元素，但这里不合适做大零售行业，只能针对周边需求开设小型零售业态。
    “民间金融街能否引入百货？”沙龙主持人黄华军抛出问题。对此，广州广百股份有限公司副总经理严盛华直言不合适。“但可以根据现代人生活需求开定制店，像旅游定制、私人飞机定制等，还可以做金融产品的超市，利用互联网技术把有限面积做到无限大。”
    广州嘉裕集团拓展部总经理伍健飞也提出，商圈还需要引入娱乐休闲元素，比如电影院，相信80、90后的消费群体也会非常喜欢。

第一商业网总裁黄华军致辞

    荟景湾：商业业态应更丰富多元化
    被誉为广州千年长堤的“唯一地标级”豪宅，荟景湾坐落在沿江西路与长堤大马路之间，是金融中轴线和一线江景交汇处的地标式双塔顶级奢宅，屹立于镇城之石--海珠石上，千年城脉，得天独厚，其深厚的历史文化底蕴、周边千亿教育医疗配套全面超越珠江新城。传承荣耀品质的荟景湾，因循其独有的稀缺属性而更具收藏价值，也难怪荟景湾的广告语被定义为“强势归来，珠江新城岂能争锋”。
    作为广州顶级的标杆建筑，荟景湾拥有南向一线稀缺江景同时也是“广州名片——珠江夜游”中的一道亮丽景观。其中，商业裙楼包括2层到4层，2楼面积3468㎡，3楼面积3454㎡,4楼面积3120㎡，招租面积从230㎡—3400㎡均有可供选择，面积可以自由搭配组合，适合多功能全方位的商业办公要求。
    据荟景湾项目总监向青介绍，项目的二层目前已进驻的单位有：广州民间金融街综合服务中心、广州立根小额再贷款有限公司、广州宏海小额贷款有限公司等。其中，广州民间金融街综合服务中心作为民间金融街的公共服务平台，综合服务中心为企业和个人提供借贷咨询、股权交易、资产交易，以及公证、法律、会计等 “一站式” 专业配套服务。同时，二层已成为多家高等院校的金融研究与实习基地。

荟景湾项目总监向青推介

    文化部艺术品评估委员会委员、广东省中国文物鉴藏家协会秘书长、广东省收藏家协会专家鉴定委员会、岭南文化艺术研究会理事邓桂娴认为，荟景湾的商业裙楼地理位置优越，定位高端，非常适合打造一个拍卖基地。“现在拍卖市场也很火，艺术品的价值不断往上涨，3亿多拍一个艺术品的现象也是屡见不鲜。”
    广东省餐饮服务行业协会执行会长谭海城表示，荟景湾的餐饮应定位为中高端，引入精品粤菜，特色酒吧，西餐厅以及日本料理都有很大的发展空间。
    新势力餐饮执行董事黄智文建议，荟景湾完全可以拿出一千平方米做一个展示岭南文化的场所，“在这个高大上的地方可以涵盖很多不同行业的东西，让大家来到这里感受到不同的文化。”
    广东省美协艺术中心策展部负责人、广东省青年美协副主席兼鉴藏部部长、广州市文联诗书画院副秘书长、海珠区政协书画室常务副主任胡锦雄也认为，荟景湾的商业业态可以更丰富、更多元化，“比如引入一些高端的餐饮业，一些高端金融公司，以及高端的文化艺术品拍卖场所，而不仅仅拘泥于发展单一的业态。”

    荟景湾财富热线：020-81322888

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 论坛嘉宾

第一商业网总裁、华南商业智库秘书长黄华军

知名商业网点开发建设专家、广东省广府文化研究会常务副会长兼秘书长廖伟阳

广东省美协艺术中心策展部负责人、广东省青年美协副主席兼鉴藏部部长、广州市文联诗书画院副秘书长，海珠区政协书画室常务副主任胡锦雄

文化部艺术品评估委员会委员、广东省中国文物鉴藏家协会秘书长、广东省收藏家协会专家鉴定委员会、岭南文化艺术研究会理事邓桂娴

广东财经大学流通经济研究所所长广东商业经济学会会长、华南商业智库理事长王先庆

暨南大学华南城市研究院副院长胡刚

广州城市职业学院科技中心主任彭强

广东省餐饮服务行业协会执行会长谭海城

文德文化商会秘书长杨登峰

广州广百股份有限公司副总经理严盛华

广州盛世中华百货有限公司总经理窦怀山

广州嘉裕集团拓展部总经理伍健飞

餐饮新势力策划机构执行董事黄智文

韩国三玄社艺术画廊董事长陈熙景