本网讯（第一商业网记者 文小兰 11月12日广州报道）近年来，随着上海购物中心供应量激增，竞争也日趋白热化。为培育和发展优质购物中心，不少开发商将重心瞄准社区商业。近期，上海盘基集团将携“盘基1088”商业模式进驻上海一线商圈浦东八佰伴商圈，该项目总建筑面积4万㎡，其中休闲美食广场将于2015年8月8日开业。 ![]( "图片1a.jpg")
近期，上海盘基集团将对一线商圈浦东八佰伴商圈的一项目进行升级改造。
RET睿意德报告显示，2013年上海大中型购物中心30%人气惨淡，其中10%深陷泥潭，濒临DEADMALL状态。2014年第一季度，上海社区购物中心数量达到88家，主要集中在宝山、浦东新区以及城乡结合部的外环和远郊新城板块。有专家指出，近两年，发展社区型购物中心已逐渐成为主流，也是未来发展的趋势。首先与都市人的生活节奏有关，消费者均以就近、交通便捷等为主要考量；其次，社区型购物中心麻雀虽小五脏俱全，超市+娱乐+餐饮等丰富业态，满足了消费者的需求。
该项目位于浦东八佰伴商圈的浦东南路1088号，总投资将超2亿元。第一商业网记者了解到，该项目新名称尚未确定，盘基集团此次将主要对该项目进行商业提升与改造二次开发。“盘基1088”商业模式是盘基集团自2012年初提出的理念，主要针对社区商业面积达4000㎡-50000㎡体量规模的物业，以灵活组合购物+消费+零售+休闲+美食为一体的商业模式。
对产权分割散售的商业地产项目进行升级改造，一直是中国商业地产的难点。为加快项目的进程和发展，目前，盘基集团已全面进驻项目现场办公，并已介入该项目的商业研策、商业招商、开业筹备与营运管理全过程。为何盘基集团会对该项目“情有独钟”？盘基集团总裁王永森表示，因为盘基与该项目有着深厚的渊源，双方自2009年起就开始合作，长达近5年之久。也因为该项目，盘基企业名称从盘石更名为盘基。盘基资产团队还专门针对该项目，及全国类似产权分割散售商业地产项目了做了大量的课题研究与深入探讨，特别针对该项目做了大量的管理模式创新，并取得了相应成果。
截止目前，该项目已进驻星巴克、稻香、寿司王子、新东方教育、美克美家、君昂、九久日料、annas美发、九亨坊、早教童艺创想、爱丽榭造型、七欣天、宜乡春竹等品牌商家。作为最早入住原开发商中融集团引入的商家品牌，上海歌城及梅园村均合同到期，已无法适应八佰伴商圈及本项目的升级换代大发展。为给消费者呈现更加丰富的业态，7楼将调整为儿童游乐、魔幻餐厅体验馆等，8楼将进驻“盘基1088休闲美食广场”，引入全球各种精品美食、甜点、咖啡、下午茶、早茶、客家小吃、茶餐、水果吧、茶道等。据悉，至2015年春节前，该项目低楼层商场局部商家将陆续开始试营业。
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